在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農民可使用農村集體土地使用證貸款嗎？
一、農民可使用農村集體土地使用證貸款嗎?
農民不可以使用農村集體土地使用證貸款。國家明文規定，集體土地個人不能買賣、轉讓和抵押。因此，對銀行來說，集體土地證不能作為抵押物，也不能變現，所以集體土地證不能貸款。所以若您想申請抵押貸款，可以用其名下產權明晰的房產或汽車作抵押辦理。
二、相關法律依據
根據《擔保法》相關規定：農村集體土地不可用作抵押。
1、《擔保法》第37條規定：以下財產不可用作抵押：
(一)土地所有權;
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外;
2、特殊情況，可以抵押：
(1)第34條規定：下列財產可以抵押：
(五)抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;
(2)第36條規定：
第一款：以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。
第二款：以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。
第三款：鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時抵押。
3、特別說明：現在我國正在搞試點，在試點地區，正在開展農民住房產權抵押貸款試點，如果當地正在搞試點的，這種情況也是可以的。
三、農村集體土地使用證辦理需要的材料
(一)登記申請書;
(二)申請人的明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
(七)申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
農村集體土地使用證是不能辦理貸款的，這是因為土地資源屬于國家而不是歸屬于個人，因此個人沒有任何權利對于國家的資源進行轉讓和買賣或者抵押等行為，因此也就談不上貸款。如果一旦違反規則，將會按照土地法中的相關法律條文進行處罰。
集體土地租賃使用權轉讓機制是怎樣的
農村集體土地租賃合同如何寫？
村集體土地承包合同書怎么寫，期限是多久？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
定金的法律規定有哪些
2021-01-02《最高人民法院關于審理涉及公證活動相關民事案件的若干規定》解讀之三
2020-12-17公司經營范圍能增加對外貿易嗎
2020-11-30注冊空殼公司違法嗎
2020-11-28公司合并有哪些限制
2021-03-07上下班遇交通事故,可以認定為工傷的情形有哪些
2021-02-27判無期徒刑可以探監嗎
2020-12-05被強制隔離戒毒可以探視非直系親屬嗎
2021-02-23社會撫養費的支付數額是多少
2020-11-11存單質押貸款轉讓可以嗎
2020-12-08拆出資金限于哪些
2021-02-02學生牙齒跌斷學校有責任嗎
2021-03-15裝修工人失誤造成業主損失誰賠償
2021-01-24詐騙罪 偽造房產證
2020-12-14簽保密協議有保密費嗎
2021-03-24單位能否單方調動員工崗位
2021-01-30交通事故理賠期限是怎么算的
2021-02-20怎樣進行意外險理賠
2020-12-15新《保險法》增強了保險的保障性
2021-02-25如何寫保險賠償申請書
2021-01-17