在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
2020土地使用保證金繳納比例是多少？
一、土地使用保證金繳納比例是多少?
土地出讓最低價不得低于出讓地塊所在地級別基準地價的70%，競買保證金不得低于出讓最低價的20%。
出讓合同必須明確約定土地面積、用途、容積率、建筑密度、套型面積及比例、定金、交地時間及方式、價款繳納時間及方式、開竣工時間及具體認定標準、違約責任處理。上述條款約定不完備的，不得簽訂合同，違規簽訂合同的，必須追究出讓人責任。受讓人逾期不簽訂合同的，終止供地、不得退還定金。已簽合同不繳納出讓價款的，必須收回土地。
商業、旅游、娛樂和商品住宅等各類經營性用地，必須以招標拍賣或者掛牌方式出讓。拍賣不動產、其他財產權或者價值較高的動產的，競買人應當于拍賣前向人民法院預交保證金。申請執行人參加競買的，可以不預交保證金。保證金的數額由人民法院確定，但不得低于評估價或者市價的百分之五。
應當預交保證金而未交納的，不得參加競買。拍賣成交后，買受人預交的保證金充抵價款，其他競買人預交的保證金應當在三日內退還;拍賣未成交的，保證金應當于三日內退還競買人。
二、參加土地拍賣需要提交哪些材料?
拍賣公告發出后，競買人應在規定的時間內向拍賣人提出書面競買申請交納競買保證金，并提交下列材料：
1、營業執照副本;
2、法定代表人證明;
3、法定代表人的身份證影印件;
4、資信證明;
5、委托競買，應當提供法人授權委托書;
6、拍賣人認為應當提交的其他證明文件。
三、土地買賣程序是怎樣的?
拍賣會按下列程序進行：
1、競買人出示標志牌，主持人點算競買人;
2、主持人簡介土地的位置、面積、用途、使用年限、規劃條件等事項;
3、主持人宣布起價價位、應價遞增的幅度和拍賣規則等事項;
4、主持人宣布競買開始;
5、競買人應價;
6、主持人連續三次宣布最后應價而沒有再應價的，主持人落槌;
7、主持人宣布最后應價者為競得人;
8、拍賣人與競得簽署《拍賣成交確認書》。
綜上所述，企業拿到土地的方式有多種，如果是參加土地拍賣，需要繳納一筆保證金，最新規定是比例為競拍基礎價格的20%。準備參加土地競拍之前，企業準備好各項材料，繳納保證金。等之后拍賣到土地后，將剩余的土地出讓金補全。
農村土地使用權年限能永久轉讓嗎？
土地使用權年限是多久？
土地使用權轉讓原則是什么
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
姚瑤律師，女，畢業于河北大學法律專業。以優異成績通過國家司法資格考試，于2013年取得律師資格證，至今就業于河北神威律師事務所，現為本所副主任，合伙人。是邯鄲市司法局下設民商事專業委員會，公益與公共法律服務專業委員會委員，擔任多家政府、企事業單位常年法律顧問。 業務方面：法律理論功底扎實，自執業以來辦理民刑、非訴案件上千余件，有豐富的庭審辯論經驗以及辦案經歷，業務能力強，作為專職律師培養了對事物透徹的分析能力。 本人性格方面：柔中帶剛，沉穩理性，責任心強；能夠設身處地的站在當事人角度考慮問題，解決問題；有較強的溝通組織能力，善于人際交往。始終秉承“能夠打硬仗，善于打勝仗”的執業理念，盡自己所能做好每一個案件，最大限度維護好每一位委托人的合法權益，贏得當事人的廣泛好評。 ???????神威律師事務所系AAA級律師所、省級示范所、省先進律師所。 ???????地址：河北省邯鄲市人民路515號創鑫華城廣場A座904號、905號、906號、1907號、1908號 ???? 聯系電話：15832071252，辦公、傳真：0310一一5900611，電子信箱10
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
無編碼的公章是否有效
2020-11-21被情感咨詢騙了幾千元怎么維權
2020-11-30國有公司出資成立的公司是什么性質
2021-03-24公司監事可以查看賬目嗎
2021-02-092020年上海專利申請詳細步驟是怎樣的
2020-11-26拆遷公司強拆是否構成犯罪
2021-01-21女方爭取撫養權的有利條件需要哪些
2021-01-17房屋抵押利息可以申請延期嗎
2020-11-19擔保合同連帶責任無效的依據有哪些
2021-03-11公司讓孕婦離職違法嗎
2021-02-26什么是建筑物區分所有權法
2021-01-07房租中介的法律責任有哪些
2020-11-16保險公司償付能力包括什么
2020-12-30保險合同變更風險是如何的
2021-03-10交通事故保險能賠多少錢
2021-02-28冒領社會保險是否會進入社保失信人名單
2021-02-21保險要有電子版合同嗎
2020-12-06車禍人傷保險賠償流程是什么
2020-12-27財產保險的損失補償方式有哪些
2021-02-26因污染造成的損失保險公司拒賠可行嗎
2020-11-21