在我國土地的用途是分為很多種類的,根據土地用途的不同,那么所征收的一些土地使用費用也是不一樣的,比如說我國就存在著工業用地和農業用地的區別,大家對于工業用地使用費都是比較關注的,但是他們卻不知道。工業用地土地使用費征收標準是怎樣規定的?
一、工業用地土地使用費征收標準是怎樣規定的?
《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》(國務院令第483號)
1、土地使用稅以土地使用證確認的面積為計稅依據。 尚未核發土地使用證或實際占用面積超過土地使用證確認面積的,納稅人應據實申報,地方稅務部門核實計稅。
2、下列土地免繳土地使用稅:
(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;
(二)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地;
(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;
(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;
(五)直接用于農、林、牧、漁業的生產用地(不包括農副產品加工場地和生活、辦公用地);
(六)經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,從使用的月份起免繳土地使用稅10年;
(七)個人所有的自住房屋占用的土地及院落用地;
(八)由國家財政部門另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
3、土地使用稅由土地所在地的地方稅務部門負責征收。
4、按各城市有各自的計稅等級劃分,比如天津市分為七等,每平米從1元到25元。
二、計算方式
1、應納稅額的計算
應納稅額=實際占用的土地面積×適用稅額
2、稅額計算 城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積,按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下: 應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額 一般規定每平方米的年稅額,大城市為0.50~10.00元;中等城市為0.40~8.00元;小城市為0.30~6.00元;縣城、建制鎮、工礦區為0.20~4.00元。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均采取按年征收,分期交納的方法。允許減除20%計稅,房產稅年稅率為1.2%;小汽車2輛,每年每輛稅額300元;載重汽車3輛,計凈噸位15噸,每噸年稅額60元;占用土地面積為1500平方米,每平方米年稅額為6元;稅務部門規定對房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅在季末后10日內交納,1 月應納房產稅額=600000*(1-20%)*0.012/12=5760/12=480(元) 月應納車船使用稅額=(2*300 3*15*60)/12=3300/12=275(元) 月應納城鎮土地使用稅額=1500×6/12=9000/12=750(元) 根據計算的結果,提取應納房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅。會計分錄如下: 借:管理費用——稅金 1505 貸:應交稅金——應交房產稅480 應交稅金——應交車船使用稅 275 應交稅金——應交城鎮土地使用稅750
首先,小編可以明確的告訴大家,工業用地土地使用費征收的標準,它是跟土地使用的具體面積有關系的。除此之外,在這邊還給大家介紹了土地使用稅的計算方式,具體還可以咨詢稅務機關。
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