在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房錢款交割有哪些方式
第一種，買賣雙方直接交接。就是購房人與房主談妥成交價格并簽好買賣合同后，購房人將錢存在存折上，在約定時間同房主一起辦理房產過戶手續;在完成房產過戶之后，購房人與房主一同到開戶銀行將錢存入房主的賬戶。
第二種，通過公證處交接，這種方式也稱為公證處提存。交易雙方共同到公證機關辦理房款公證，買方將房款交由公證處代管，賣方在與買方簽約登記后，依有關憑證到公證處取款。由于公證處是較有公信力的部門，在公證處的監督下交易雙方的權利和義務都會得到很好的保護。
第三種，通過律師事務所交接。即交易雙方通過律師事務所簽署合同，然后購房人將錢款存入律師事務所，待辦完過戶手續后，再由律師事務所將錢轉付給房主。
第四種，通過銀行托管交易資金或由銀行為個人出具履約保函。這種方式是通過銀行作為居間擔保方托管交易資金，或為交易雙方出具履約保函來負責二手房交易過程中的錢款安全;如因購房人沒有履行合同義務，房主可按履約保函約定索賠，經由銀行確認后由銀行直接支付索賠金。
專家建議說，如果交易方愿意承擔一定的費用，可以考慮公證提存、銀行擔保、律師監管等第三方擔保的形式。另據專業人士建議，消費者在進行二手房交易過程中一定要到能進行“透明交易”的品牌中介公司進行交易，買賣雙方見面有效杜絕了中介公司“欺上瞞下”行為，并且簽署三方居間合同，杜絕了中介公司“囤積現金”、“賺取差價”、“攜款逃跑”現象的發生，同時有效保證了二手房交易的安全可靠性。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
辦了營業執照沒有開店有什么后果
2021-01-30取保候審3年了何時結案
2020-11-14工程款支付流程是什么,工程款支付的違約責任是什么
2020-12-23法院出的調解書無法執行怎么辦
2020-12-18一般用人單位是怎么舉證
2020-11-26違反《勞動法》有關勞動合同規定的賠償辦法
2020-12-12事實勞動關系證人證言可以證明嗎
2021-01-12試用不合格單位怎么證明
2021-03-19生產線外包
2020-11-11什么是保險合同
2021-03-21疲勞駕駛出車禍保險賠嗎
2021-01-24何謂保險合同的違約責任
2021-01-03退商業車險過程是怎么樣的,退保需要什么材料
2021-03-25財產保險理賠的計算標準是什么
2021-02-04保險詐騙罪的量刑標準是什么
2021-03-13當保險人與投保人對于保險合同的條款有爭議時，如何處理？
2021-01-20有限合伙人可以土地作價入股嗎
2020-12-29怎么判斷鐵路征收的補償是否合理
2021-02-13營業房拆遷時,如何提高補償
2020-11-24城市的舊房拆遷,補償能參考附近房價給嗎
2021-03-15