在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
不動產與土地使用權的區別是什么？
一、不動產與土地使用權的區別是什么?
不動產與土地使用權的區別是兩者的范圍不同，不動產的范圍較大，包括土地使用權。土地使用證屬于不動產登記范圍，可以進行不動產使用權登記，土地使用證需要向國土局申請，申請的時候需要交納一定的費用，所以雙方的區別不大。
不動產在中國是指依自然性質或法律規定不可移動或者移動后會引起性質、形狀改變的財產，包括建筑物、構筑物等。
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。2015年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施。與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發了全國第一本不動產權證書。這標志著不動產統一登記制度的落地。
二、土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。
持有集體土地使用證，即對相應的土地具有了使用權(或者承包經營權)，屬于不動產登記范圍，可以進行不動產使用權登記。附法律依據：《不動產登記暫行條例》(中華人民共和國國務院令第656號)第五條規定， 下列不動產權利，依照本條例的規定辦理登記：
(一)集體土地所有權;
(二)房屋等建筑物、構筑物所有權;
(三)森林、林木所有權;
(四)耕地、林地、草地等土地承包經營權;
(五)建設用地使用權;
(六)宅基地使用權;
(七)海域使用權;
(八)地役權;
(九)抵押權;
(十)法律規定需要登記的其他不動產權利。
在當代社會，現在關于不動產和土地使用權，大家可能會比較的困惑，認為兩者是存在著模糊的界限的，但其實并不是這樣的，不動產的范圍是非常的廣泛的，包括房產和土地使用等，如果要想擁有土地的使用證，那么就需要向國土部門來進行申請。
國土資源部關于貫徹實施《不動產登記暫行條例》的通知
不動產抵押必須辦理登記嗎？
有房產證沒有土地證能辦不動產權證嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
王孟輝 國家三級（中級）律師 ·工作地域：安徽, 中國 上海，中國 ·聯系方式：19965226534/18856159515 ·郵箱：18856159515@163.com 執業領域 王孟輝律師的執業領域為民商事訴訟、仲裁和家族財富管理以及合同糾紛處理，尤其在婚姻家事糾紛、家族財富傳承、合同糾紛、鐵路有關糾紛、房地產與建設工程等業務領域，具有非常豐富的實務經驗，熟知法院民商事案件的裁判規則與實務操作流程，能夠通過靈活運用爭議解決手段，為當事人提供切實可行的綜合解決方案，并最終實現當事人的目的。 王孟輝律師兼具傳統民事與現代商事法律思維和實務經驗，擅長處理重大疑難復雜民商事案件，對案件具有敏銳的專業洞察力與深入獨到的理解認識。王孟輝律師辦理過高凈值人士婚姻繼承糾紛、大型國企與民企糾紛、鐵路糾紛、建設工程類糾紛、金融票據糾紛、金融借款糾紛、互聯網侵權糾紛等諸多疑難復雜案件，處理的重大案件所涉標的額累計數百億元。其服務的客戶包括央企、地方國企、民營企業、金融機構及高凈值人士，不僅為客戶提供專項爭議解決法律服務，而且提供常年法律顧問服務。 王孟輝律
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
《最高人民法院關于審理涉及公證活動相關民事案件的若干規定》解讀之二
2021-02-12樓頂物業違建怎么處理
2021-01-05被撞做理療報銷嗎
2020-12-28個人房屋抵押合同怎么寫
2020-11-14交通事故怎么確定鑒定機關
2020-11-17訴訟中保全需要擔保嗎
2020-11-11合同法延遲交貨的處罰是什么
2021-01-05胎兒能不能行使繼承權
2020-11-23工傷賠償項目包括哪些
2021-03-10競業限制是先仲裁還是先起訴
2021-03-22試工期階段是否存在勞動關系
2021-03-07實習期算不算正式員工
2020-11-26人壽保險理賠的過程
2020-11-15拼車出事故責任誰來擔
2021-02-10出險和理賠時要注意什么
2021-01-25我國保險網站有哪些類別
2021-01-12交通事故認定書可以作為保險理賠的依據嗎
2020-11-29二手車沒保險違法嗎
2021-03-02保險投保人與受益人有什么異同點嗎
2020-11-24保險糾紛的處理方式有什么
2021-01-12