在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
不動產與土地使用權的區別是什么？
一、不動產與土地使用權的區別是什么?
不動產與土地使用權的區別是兩者的范圍不同，不動產的范圍較大，包括土地使用權。土地使用證屬于不動產登記范圍，可以進行不動產使用權登記，土地使用證需要向國土局申請，申請的時候需要交納一定的費用，所以雙方的區別不大。
不動產在中國是指依自然性質或法律規定不可移動或者移動后會引起性質、形狀改變的財產，包括建筑物、構筑物等。
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。2015年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施。與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發了全國第一本不動產權證書。這標志著不動產統一登記制度的落地。
二、土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?？梢姡恋厥褂米C在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。
持有集體土地使用證，即對相應的土地具有了使用權(或者承包經營權)，屬于不動產登記范圍，可以進行不動產使用權登記。附法律依據：《不動產登記暫行條例》(中華人民共和國國務院令第656號)第五條規定， 下列不動產權利，依照本條例的規定辦理登記：
(一)集體土地所有權;
(二)房屋等建筑物、構筑物所有權;
(三)森林、林木所有權;
(四)耕地、林地、草地等土地承包經營權;
(五)建設用地使用權;
(六)宅基地使用權;
(七)海域使用權;
(八)地役權;
(九)抵押權;
(十)法律規定需要登記的其他不動產權利。
在當代社會，現在關于不動產和土地使用權，大家可能會比較的困惑，認為兩者是存在著模糊的界限的，但其實并不是這樣的，不動產的范圍是非常的廣泛的，包括房產和土地使用等，如果要想擁有土地的使用證，那么就需要向國土部門來進行申請。
國土資源部關于貫徹實施《不動產登記暫行條例》的通知
不動產抵押必須辦理登記嗎？
有房產證沒有土地證能辦不動產權證嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
小區物業是否有權處理違停車輛
2020-11-23老婆人在國外要離婚怎么辦
2021-01-04清算前規定債權債務由原股東承擔是否有效
2020-12-18責任免除是對誰承擔責任的限制
2020-12-31遺囑人燒毀公證遺囑能否視為撤銷遺囑
2020-11-28交2000元贍養費父母能領多少
2021-01-30繼承權按照哪些序依次行使
2020-12-30行政處罰訴訟后能否加重處罰
2021-01-08在商場受傷了十級傷殘怎么辦
2021-02-08入職半天就走的原因是什么
2021-03-05如何認識口頭變更勞動合同的法律效力
2021-01-26勞動合同終止包括幾種情況
2021-01-11產品責任險的賠償問題如何處理
2021-03-15患白血病遭保險公司拒賠
2021-03-17司機肇事逃逸保險賠償嗎
2021-01-31購買交通保險應注意什么
2021-01-08單方交通肇事為什么理賠難
2021-01-11保險合同中的格式條款有效嗎
2020-11-10土地承包合同包括哪些條款
2021-02-23法律是如何規定土地轉讓合同的效力的
2020-12-02