因拆遷補償安置協(xié)議引起的糾紛能否向仲裁委員會申請仲裁
《仲裁法》規(guī)定,當事人采用仲裁方式解決合同糾紛,應當雙方自愿達成仲裁協(xié)議或在合同中約定仲裁條款。沒有仲裁協(xié)議或仲裁條款,一方申請仲裁的,仲裁委員會不予受理。所以說,如果你與拆遷人在拆遷補償安置協(xié)議中未確定解決糾紛的方式是仲裁,拆遷人無法向仲裁委員會申請仲裁。如果你希望通過仲裁方式解決糾紛,你與拆遷人可再次就申請仲裁事宜達成協(xié)議,之后,依法申請仲裁委員會仲裁。
何種情況下,被拆遷人有權(quán)請求拆遷人支付違約金
房屋拆遷補償安置協(xié)議簽訂以后,拆遷人應當按照協(xié)議約定及時向被拆遷人交付置換房屋或者為被拆遷人辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)證。否則出現(xiàn)以下情況,被拆遷人有權(quán)請求拆遷人支付違約金。
(1) 房屋拆遷補償安置協(xié)議簽訂以后,拆遷人沒有按照約定向被拆遷人交付置換房屋的,應當向被拆遷人支付違約金。房屋拆遷補償安置協(xié)議對違約金有約定的,從其約定;房屋拆遷補償安置協(xié)議對違約金沒有約定的,由法院參照房屋逾期交付使用期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準計算違約金。
(2) 房屋拆遷補償安置協(xié)議簽訂以后,拆遷人沒有按照約定為被拆遷人辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)證的,應當向被拆遷人支付違約金。房屋拆遷補償安置協(xié)議對違約金有約定的,從其約定;房屋拆遷補償安置協(xié)議對違約金沒有約定的,按照房屋的市場價值,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算違約金。
拆遷人向法院申請先予執(zhí)行應具備什么條件
拆遷訴訟中,拆遷人可以向法院申請先予執(zhí)行,但應具備以下條件:
(1)拆遷人已經(jīng)與被拆遷人(房屋承租人)達成房屋拆遷補償安置協(xié)議。
(2)當事人之間的權(quán)利義務關系明確,不先行拆遷將嚴重影響拆遷人的生產(chǎn)經(jīng)營。拆遷人提出先行拆遷申請,必須是因被拆遷人拒不搬遷將要或已經(jīng)嚴重影響施工工期,給拆遷人造成直接經(jīng)濟損失。
(3)被拆遷人(房屋承租人)有搬遷或過渡的條件,即提出申請的拆遷人已給被拆遷人給予貨幣補償或提供安置房或過渡期周轉(zhuǎn)房,在進行拆遷后,被拆遷人(房屋承租人)有房可搬,有屋可住。
(4)申請人必須提供擔保。根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定,拆遷人在提出先予執(zhí)行申請時,必須提供與被拆遷房屋市場價值相當?shù)呢敭a(chǎn)作為擔保。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
個人銷售口罩違法嗎
2021-01-18行政訴訟中實行舉證責任倒置的原因是什么
2020-11-19企業(yè)法律顧問要求通過法考嗎
2021-03-21破產(chǎn)和解和破產(chǎn)重整有什么異同
2021-03-17夫妻房屋贈與有效嗎
2021-03-12撞死人要坐牢嗎
2021-03-02擔保合同在主合同一年前有效嗎
2021-02-13房屋中介欺詐怎樣投訴
2021-03-05辦理產(chǎn)權(quán)證步驟是什么
2020-12-13婚內(nèi)能主張居住權(quán)嗎
2021-01-06勞務合同的無效由什么確認
2021-01-24產(chǎn)假期間員工裁員補償標準
2020-12-17實習證明模板格式
2021-01-08酒后駕車保險公司需要理賠嗎
2021-03-11水路貨物運輸保險條款
2021-03-20建立和完善工程保險的必要性具體是怎樣的
2020-12-21代位追償權(quán)的實現(xiàn)影不影響保險公司理賠
2021-03-04談用仲裁方式解決保險合同糾紛
2020-11-28什么是旅行社責任險條款
2021-02-13保險合同解除權(quán)的分類有哪些
2021-01-02