二手房安全交易四步走
第一階段心理準(zhǔn)備
針對(duì)目前尚不規(guī)范的房地產(chǎn)中介市場(chǎng),是自己成交還是找有資質(zhì)、信譽(yù)好的房產(chǎn)中介公司?如果自己找客戶(hù),首先您要有閑暇的時(shí)間;其二,您要有比較專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)及法律知識(shí);第三,要有較好的心態(tài)及耐性。因?yàn)橛憙r(jià)還價(jià)的過(guò)程可能漫長(zhǎng)而艱難。
不如找一家代理公司試一試。但是找中介公司要注意:有無(wú)資質(zhì)、信譽(yù)是否良好、操作是否規(guī)范,可打電話咨詢(xún)一下,看看報(bào)價(jià)及公司的服務(wù)態(tài)度,也可親自上公司實(shí)地考察,或問(wèn)問(wèn)周?chē)奄u(mài)房人對(duì)中介公司的評(píng)價(jià),最后您再選一家公司代理。
第二階段市場(chǎng)考察
看看您的房產(chǎn)所在的區(qū)域,周邊環(huán)境(包括文化、體育、醫(yī)院)及生活配套設(shè)施是否完善,道路交通狀況是否良好。房屋建成年代、小區(qū)環(huán)境、房屋結(jié)構(gòu)、朝向、樓層,都是影響房?jī)r(jià)的原因。業(yè)主應(yīng)了解自己房屋優(yōu)劣勢(shì),才可達(dá)到自己理想的預(yù)期價(jià)值。
第三階段房屋交易
賣(mài)房者均希望盡快將房子賣(mài)掉。故而往往找多家公司,各家公司都帶客戶(hù)看房,其間,有各公司業(yè)務(wù)員,有想甩掉中介的買(mǎi)房人,同時(shí)不乏別有用心的不法之徒。房主是天天陪同看房,討價(jià)還價(jià),電話不斷,精神高度緊張。建議賣(mài)房人先考察一下公司的聲譽(yù),與中介公司簽訂好代理協(xié)議,然后中介公司會(huì)派專(zhuān)人負(fù)責(zé),有針對(duì)性地向客戶(hù)推薦房房,組織看房,盡快地尋找買(mǎi)方,同時(shí)幫助辦理過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù),省去了賣(mài)房人大量的時(shí)間和精力,安全可靠又快捷。
第四階段物業(yè)交割
正常情況下,房子交接完畢,房產(chǎn)登記過(guò)戶(hù)后當(dāng)日,您就應(yīng)該拿到全部售房款,如果您不能按時(shí)交房,則根據(jù)情況,暫扣部分房款,待交房時(shí)付清,付款時(shí)間在合同中有明確規(guī)定。很多賣(mài)房人可能想賣(mài)房子拿到房款就完事了,其他與我無(wú)關(guān)。殊不知,如果買(mǎi)方故意不交供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi),也不與對(duì)方簽訂相關(guān)合同,這時(shí)收費(fèi)部門(mén)往往找原房主,尤其是原產(chǎn)權(quán)單位,弄得不好,還會(huì)影響您的聲譽(yù)。如果尋找一家中介公司,則會(huì)省去這些麻煩
看完本文之后,對(duì)于在二手房安全交易上需要注意的這四個(gè)步驟,對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)說(shuō)會(huì)有更好的保護(hù)。當(dāng)然,在實(shí)際的購(gòu)房中,大家需要注意的情況還有很多,多進(jìn)行了解才能得到更多的保護(hù)。如果您有其他問(wèn)題,歡迎咨詢(xún)律霸網(wǎng)專(zhuān)業(yè)律師。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
協(xié)助勞動(dòng)者申請(qǐng)工傷鑒定、爭(zhēng)取工傷待遇
2021-01-18二手房中介費(fèi)什么時(shí)候交
2020-12-04行政強(qiáng)制措施應(yīng)該多長(zhǎng)時(shí)間解除
2020-11-30企業(yè)冒用他人信息發(fā)工資如何處罰
2021-01-09不屬于人民法院受案范圍的行政訴訟行為有哪些
2021-02-17醫(yī)療事故處理辦法有哪些
2020-12-30不受著作權(quán)保護(hù)的對(duì)象有哪些
2020-11-15普通合伙企業(yè)的退出需要滿(mǎn)足哪些條件
2021-02-23婚前財(cái)產(chǎn)離婚后能分嗎
2020-12-26私下賠償協(xié)議不履行怎么辦
2021-02-02法律規(guī)定不能上市出售的房屋
2021-01-27崗前培訓(xùn)可以約定競(jìng)業(yè)限制嗎
2021-02-02調(diào)解能確定勞動(dòng)關(guān)系嗎
2020-12-28軍人病退的規(guī)定是怎么樣的
2021-03-20實(shí)習(xí)期有沒(méi)有最低工資標(biāo)準(zhǔn)
2020-12-04用人單位單方面調(diào)崗降薪勞動(dòng)者如何應(yīng)對(duì)
2021-02-28有侵權(quán)責(zé)任人意外險(xiǎn)還要賠嗎
2021-02-07什么是定期壽險(xiǎn),哪些人適合購(gòu)買(mǎi)定期壽險(xiǎn)呢
2021-01-14家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的現(xiàn)狀如何
2020-12-02合同的法定解除權(quán)在什么時(shí)候體現(xiàn)呢
2021-03-12