二手房買賣沒(méi)成中介費(fèi)還需要交嗎

是否需要支付中介費(fèi)需要視情況而定，一般有如下幾種情況：

1、中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權(quán)收取中介費(fèi)：比如，在簽完買賣合同后，房東臨時(shí)跳價(jià)，而買家不接受最終導(dǎo)致交易失敗，中介有權(quán)收取中介費(fèi)。

2、中介未促成雙方簽訂買賣合同，無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)，但可收取適當(dāng)勞務(wù)費(fèi)：比如，買家看房后，覺(jué)得房?jī)r(jià)太高而房東又不肯讓價(jià)，最終無(wú)法達(dá)成一致不能完成交易。

3、中介促成雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無(wú)法完成交易，中介無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)：比如，買家沒(méi)有購(gòu)房資格但是中介承諾可以買房，最終無(wú)法完成過(guò)戶。

中介費(fèi)的糾紛在二手房交易中并不少見(jiàn)，為了避免此類糾紛，建議買房人在買房前要先與中介公司協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，盡量把雙方的責(zé)任、義務(wù)和各種違約賠償責(zé)任約定得越詳細(xì)越好;同時(shí)在在買房時(shí)一定要選擇正規(guī)大型中介。

二手房中介費(fèi)能退嗎?

我們先來(lái)看一個(gè)例子。

王女士通過(guò)中介公司看中了一套房子，簽了買賣合同交了定金和中介費(fèi)。但因首付不足問(wèn)題，房子終沒(méi)有買成。為此王女士想要回中介費(fèi)，但遭中介公司拒絕。回家后，王女士越發(fā)生氣，“即使定金不給退，中介費(fèi)也該退吧!”，王女士認(rèn)為，房子沒(méi)有買成，中介沒(méi)有盡到義務(wù)，應(yīng)該可以退中介費(fèi)。

中介明確告訴購(gòu)房者，“合同里都寫(xiě)明了，如果因?yàn)橘I方原因?qū)е陆灰孜赐瓿桑薪橘M(fèi)不予退還。”，在中介方看來(lái)，他們已經(jīng)完成了介紹房子，促成交易，履行了居間義務(wù)，中介費(fèi)理應(yīng)收取。

在這個(gè)案例中，王女士由于自身資金問(wèn)題，終沒(méi)能夠買房，但中介的各項(xiàng)服務(wù)已經(jīng)完成上，所以想要退回中介費(fèi)很難。

根據(jù)我們了解中介費(fèi)能不能退，要分三種情況：

第一種，中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因終交易失敗，中介有權(quán)不退或退少量中介費(fèi);

第二種;中介未促成交易，無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)，但可收取適當(dāng)勞務(wù)費(fèi);

第三種：中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因終無(wú)法完成交易，中介須全額退回中介費(fèi)。

中介費(fèi)的糾紛在二手房交易中并不少見(jiàn)，為了避免此類糾紛，我們應(yīng)盡可能完成交易。為了完成交易，要盡可能多的核實(shí)房源產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、抵押情況。如果資金不足，也不要輕易簽訂買賣合同并支付中介費(fèi)。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果原本可以簽訂房屋買賣合同，但是因?yàn)榉侵薪榉降脑驅(qū)е潞贤瑹o(wú)法簽訂，也需要交納中介費(fèi)，中介促成雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無(wú)法完成交易，中介無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)。如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。