第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

企業拆遷中停產停業損失如何計算

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 602人看過

熱門城市:八道江區律師 興隆臺區律師 江源區律師 德州律師 賽罕區律師 撫松縣律師 濱州律師 望奎縣律師 即墨律師

房屋拆遷的補償項目一般主要是房屋補償費和安置費,但是企業拆遷中有一項比較重要的補償項就是停產停業損失的費用。下面,律霸小編就為大家整理了企業拆遷中停產停業損失是怎樣計算的。

  《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。因此,停產停業損失是房屋因征收活動不能繼續從事生產經營而造成的損失。同時該規定第二十三條規定:對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

  實踐中對停產停業損失補償方式具體分為以下幾種:

  1.以被征收房屋的總體價值的一定比例計算。例如,《南京市征地房屋拆遷補償安置辦法》規定,拆遷非住宅房屋造成停業,屬于營業用房的,應給予不超過拆遷補償款8%的補償;屬于非營業用房的,應當給予不超過拆遷補償款5%的補償。

  2.按房屋面積計算。上海規定,因拆遷造成停產停業損失的,補償標準按照被拆除房屋建筑面積300-400元/m2 計算,由拆遷當事人協商確定。

  3.根據經營收入、利潤等指標確定。深圳規定,拆遷合法經營性房屋引起停產、停業的,能依據完稅證明提供利潤標準的,給予3個月稅后利潤補償;不能提供利潤標準的,按照上年度同行業月平均稅后利潤額計算或者按照同類房屋市場租金,給予3個月的補償。

  4.區分企業用房是住宅用還是非住宅用,如《北京市國有土地上房屋征收停產停業損失補償暫行辦法》規定:

  (1)非住宅房屋停產停業損失補償評估的計算公式為: 停產停業損失補償費=(用于生產經營的非住宅房屋的月租金+月凈利潤×修正系數+員工月生活補助)×停產停業補償期限

  ①用于生產經營的非住宅房屋的月租金是指被征收房屋停產停業期間平均每月的市場月租金,由房地產價格評估機構評估確定。

  ②月凈利潤是指生產經營者利用被征收房屋,在停產停業期間每月平均能夠獲取的稅后凈利潤。月凈利潤按征收決定發布前12個月的損益表確定。無法根據損益表確定的根據生產經營者在征收決定發布前12個月實際繳納的企業所得稅推算。

  ③修正系數基準值為1,根據使用被征收房屋的生產經營運行狀況和市場預期進行修正,修正調整幅度不得超過20%。

  ④員工月生活補助是指生產經營者在停產停業期間,每月支付給員工的基本生活保障補助,員工月生活補助標準按征收決定發布前上個月的北京市最低工資標準計算。

  員工數量以生產經營者在征收決定發布前12個月繳納社會保險的月平均人數計算。生產經營者憑房屋征收決定相關證明到區縣社會保險經(代)辦機構開具參保人數證明。

  (2)用住宅房屋從事生產經營活動,按照實際經營面積每平方米給予800元至3000元一次性停產停業損失補償費,具體標準由各區縣房屋征收部門結合本地區實際情況確定。

  5.按照營業年限計算。一般是在確定稅基后,根據營業年限確定相應的補償倍數。

  6.由評估機構進行評估。由有資質的評估機構對停產停業損失進行評估,并按照評估結果進行補償。

  7.據實補償,協商確定。由被拆遷人提供相關材料證明停產停業損失的數額與拆遷人進行協商確定,補償期限為停產停業的時間。

  律霸小編提醒您:企業在遇到拆遷時,應該咨詢專業人士,了解自己所在地區的是否有相關的規定,此規定是否符合上位法的規定。要對自己的企業因拆遷造成的損失進行初步評估,必要時尋求專業人士的幫助進行維權。


集體土地上企業拆遷如何補償

國有土地上承租土地(或房屋)企業拆遷如何補償

國有土地上自有產權的企業拆遷如何補償

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
崔雅楠

崔雅楠

執業證號:

13412201811062104

安徽京阜律師事務所

簡介:

畢業于北京國家法官學院,取得中國政法大學學士學位。曾在最高人民法院就職,積極處理好當事人的每一起案件。了解審判各項流程。全國律協會員,安徽省律師協會會員,從事律師行業,精通交通事故,民事婚姻糾紛,民間借貸案件。 入住律霸一來,全部好評,得到當事人的充分信任和依賴。

微信掃一掃

向TA咨詢

崔雅楠

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 长治县| 宜都市| 龙游县| 重庆市| 广元市| 信阳市| 平潭县| 景泰县| 乌拉特中旗| 高安市| 永登县| 抚宁县| 长春市| 松潘县| 虹口区| 瑞昌市| 乐昌市| 陆丰市| 康定县| 娄底市| 长宁县| 天柱县| 两当县| 南木林县| 鹤庆县| 石河子市| 邢台市| 神池县| 宜兴市| 林西县| 山东| 潞城市| 叶城县| 平凉市| 兴文县| 上饶市| 北票市| 富川| 贡山| 平顶山市| 宁都县|