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隨著政府有關征地拆遷通知的落實發(fā)布，宣城市征地拆遷工作提上了日程。過去各地征收工作狀況百出，各地為此也在不斷完善著相關法律法規(guī)，作為一名征地律師，一直致力于解決各種矛盾，今天，律霸小編就為大家說說有關征地拆遷中的那些事——宣城市征地拆遷補償標準。

一、什么是拆遷補償

拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，依法對農(nóng)民集體所有土地實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

二、補償標準

《中華人民共和國土地管理法》第二條規(guī)定：國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。 第四十七條規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

三、農(nóng)業(yè)人口安置途徑

1、被征收土地所涉及的農(nóng)業(yè)人口初步采取貨幣化安置，安置補助費發(fā)放給被征收土地的農(nóng)民。

2、根據(jù)宣城市人民政府辦公室《關于印發(fā)〈宣城市被征地農(nóng)民就業(yè)培訓和社會保障工作實施辦法〉的通知》(宣政辦〔2013〕11號)規(guī)定，這次征地所涉及被征地農(nóng)民凡符合以下二個條件的，經(jīng)本人申請后，均可納入社會保障對象：經(jīng)依法批準征地后，人均耕地面積不足0.3畝;被征地時年滿16周歲且與村、組有土地承包關系的農(nóng)業(yè)人口。

具體條件和參保辦法請被征地戶對照宣政辦〔2013〕11號文件規(guī)定。

為實施城市建設規(guī)劃需要，宣城市人民政府開始了征地拆遷工作。同時，宣城市征地拆遷補償標準也要相應出臺，但是，就補償?shù)木唧w方案還要看各地區(qū)制定的具體規(guī)定。若有相關疑問，您可以咨詢律霸烏魯木齊律師。

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