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如何規范征地拆遷補償程序
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出于我國經濟高速的需要，大量土地被征收和征用。然而由于征地拆遷涉及利益廣泛，。實踐中存在征地拆遷補償費標準偏低、不告知聽證權等問題，導致拆遷戶產生抵觸情緒,征地拆遷任務十分繁重。那么，如何規范征地拆遷補償程序呢?
1、規劃管理部門在核發建設用地規劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區、縣政府機關。
2、區、縣政府機關通知房屋所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續;房管部門和房屋經營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產、分割、贈予、分戶等手續;被拆遷單位停止建筑物、構作物的改建、擴建和裝修等工程;所在地的工商行政管理部門停止核發營業執照。上述通知以公告形式予以公布，暫停辦理的期限為12個月，需要延長的，應向拆遷房屋所在地區、縣房地產管理局提出申請，經批準可延長不超過6個月，如需超過6個月的，須經市房地產管理局批準。
3、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
4、因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。
5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協議書》，就拆遷事項的權利義務，如補償形式、金額、應安置人口、應安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等作明確規定。
6、土地行政主管部門應加強業務指導。國土資源局是政府的土地行政主管部門。在目前建設項目多的情況下，按照法律規定完全由國土資源局承擔征地拆遷的具體實施工作是不現實的，大的建設項目國土資源局應當派人參加土地征拆工作。對一般項目征地拆遷工作，國土資源局應當加強業務指導。國土資源局應加強自身建設，對內部負責征地拆遷的部門，人員配置應當加強，要選派綜合素質較高的人員充實到這一部門，并加強該部門的業務培訓。使這一部門成為轄區內征地拆遷工作的把關部門。
綜上所述，目前補償、安置不到位、拆遷工作不透明等問題引發征地拆遷糾紛，有的甚至引發群體性上訪事件，已經成為影響社會穩定的一大因素，讓大家不得不重視起來。應當從《房屋拆遷補償安置協議書》等方面規范征地拆遷補償程序。如何規范征地拆遷補償程序?以上就是這個問題的相關介紹，希望對您有所幫助。更多相關知識您可以咨詢律霸榆林律師！
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肖定強
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湖北維思德律師事務所
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