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寧波
買賣二手房買賣雙方都繳稅嗎
買賣二手房買賣雙方都繳稅嗎
二手房買賣雙方都需要繳納稅費(fèi)。
1、契稅(買方支付)
①對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;
②對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅;
2、營(yíng)業(yè)稅(賣方支付)
個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
3、個(gè)稅(賣方支付)
核定征收方式：應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%(或1.5%、3%)。對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅。
4、印花稅(買賣雙方各0.05%)
印花稅是針對(duì)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營(yíng)業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費(fèi)。
對(duì)于購(gòu)房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購(gòu)房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。
對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征印花稅。二級(jí)轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。
看完本文之后大家就要知道在進(jìn)行二手房買賣的時(shí)候雙方需要根據(jù)規(guī)定進(jìn)行繳納稅費(fèi)，這是比較重要的事情。我們作為納稅人就要按照法律的規(guī)定進(jìn)行納稅，這樣才能完成二手房的買賣問(wèn)題，大家都清楚了吧。如果您有其他問(wèn)題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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