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隨著我國經濟的快速發展，國家近年來一直在著力改善人們的居住條件，所以各地征地拆遷的事情多有發生，征地拆遷的事情并非都是由政府部門進行，而是將這些項目以各種承包形式的發包出去，今天，針對征地拆遷包干協議書范本中的法律風險如何防范，律霸做了以下解答。

一、征地拆遷包干協議書范本

征地拆遷包干協議書就是在合同指定范圍內，風險及額外收益都由承包商自己承擔或享受。網絡上流傳了很多的合同范本，這樣合同被廣泛的運用，有些公司甚至一直使用這樣的合同進行簽署，也就成了我們作為的格式合同，我國法律規定，格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與對方協商的條款。

二、征地拆遷包干協議書范本范本的法律風險的防范

(一)形式上的防范

首先，簽訂合同前認真審查對方的主體資格、資信情況、履約能力。了解對方的履約能力，應盡可能了解對方當事人的有關信息。訂立合同前應對對方的法律地位、經營范圍、資信狀況以及近期的經營業績、商業信譽進行必要的考察，如當事人自己進行了解有困難，可以向對方當事人所在地的工商部門進行查詢，并且可以通過對方同行業或相關企業進行了解或委托律師作盡職調查。其次，合同訂立應采取書面形式并使用比較標準的合同范本或采用自己一方提供的范本。因為非書面形式在發生糾紛時不好確定責任，也為免被人利用進行欺詐，訂立合同應盡量采用書面形式。同時訂立合同時應盡量參照合同范本，并結合具體情況訂立。內容應盡量詳盡、明確。如與外地企業簽訂的合同，使用傳真方式簽訂后，應盡量用特快專遞形式取得合同的原件。最后，簽訂合同時嚴格審查合同條款。應嚴格審查合同內容，使權利、義務對等、條款規范、約定明確，以利履行。合同主要條款不能含糊不清或易產生歧義，以防止對方利用條款設置騙局，留下隱患。這項工作，應由法律顧問把關。

(二)風險防范的具體方法

首先，對于購貨方提出的特殊包裝方法應當引起足夠的重視。包裝物是否回收，包裝的合理標示、包裝物的商標印制、標識的著作權等問題都應按國家相關法律規定在合同中予以明確。如果貨物送往本地，當明確約定送貨地點，這關系到糾紛處理時法院的管轄;如果貨物送往外地，則盡量不要寫明，而應爭取約定由本地法院管轄。此外，合同中應列明收貨方的經辦人的姓名。經辦人簽收亦視買受人簽收。重新委任簽收人，須提交留有其簽名的收貨授權書。這樣做的目的是防止經辦人離開后，對方不承認收貨的事實，給訴訟中的舉證帶來困難。因現在企業人員的變動較為頻繁，當對方更換新的經辦人時，應當要求對方提供授權委托書。對于送貨到外地的賣方來說，應特別注意應盡量要求對方付清全款后再卸貨，以防止外地買方卸貨后不再支付余款，置于貨款兩飛的尷尬境地。

綜上，是對征地拆遷包干協議書范本中一些風險防范的解答，征地拆遷的事情越來越多，很多地方將征地拆遷項目以包干的形式承包發包出去，那么風險和額外收益都歸于承包商，這樣一來，減輕了政府部門的壓力，但是從一方面來講，如果承包商處理不好征地拆遷包干協議書，將來極有可能發生合同糾紛。 更多相關知識您可以咨詢律霸徐州律師！

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