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寧波
買賣二手房需要交地稅嗎
買賣二手房需要交地稅嗎
不需要交地稅，但是需要依法繳納下面的稅收。
1、契稅
首套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1%;面積>90平，契稅稅率為1.5%。二套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1%;面積>90平，契稅稅率為2%。
2、增值稅及其附加稅
不動產證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6%(增值稅稅率為5%)。不動產證已滿2年：免征增值稅。
3、個人所得稅
個人在出售的房屋還需要繳納個人所得稅，個人所得稅的稅率為計稅價格的1%或者房子當初買入價與現在賣出價差額的20%。滿五唯一的房子，可以免征個稅。
除了以上比較多的幾項外，還有以下這些費用：
4、中介費
如果二手房是通過中介進行成交的，則還需要繳納中介費。一般征收成交價格的1%-3%不等，具體看中介的收費標準。
5、交易手續費
二手房交易的手續費按照房屋的面積來征收，住宅一般為4-6元/平方米不等。
6、權證登記費
個人住房的產權登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
7、貸款評估費
貸款購買的二手房，通常會由銀行指定的評估機構對房產進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1%-0.5%不等。
看完本文之后大家就要做好詳細的了解，我們可以根據規定可以知道二手房的買賣不需要繳納地稅，但是需要進行繳納其他規定的稅費。對于買房和賣方需要繳納各自的費用，這樣才能更好的完成房屋買賣，大家都清楚了吧。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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