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達(dá)州市征地拆遷補償安置辦法，主要是拆遷方和被拆遷方的一些協(xié)議，在征地拆遷過程中會產(chǎn)生許多民事糾紛，所以方法必須按照國家的政策切實的實施安置，并根據(jù)實際情況給予人民相關(guān)補償，下律霸小編整理了關(guān)于達(dá)州市征地拆遷補償安置辦法的相關(guān)資料。

達(dá)州市征地拆遷補償安置辦法

第一章　總　則

第一條　為保障征地拆遷補償安置工作的順利進(jìn)行，維護(hù)被征地集體經(jīng)濟組織和個人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《四川省實施辦法》和四川省有關(guān)法規(guī)規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。

第二條　凡在本市行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，經(jīng)依法批準(zhǔn)征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地的補償、人員的社會保障和房屋拆遷安置，適用本辦法。

第三條　市和縣(市、區(qū))人民政府因公共利益需要，經(jīng)批準(zhǔn)，可依法征收或征用集體經(jīng)濟組織土地。

第四條　市、縣(市、區(qū))人民政府是征地拆遷補償安置的主體，對本行政轄區(qū)內(nèi)的征地拆遷補償安置工作負(fù)總責(zé)。各有關(guān)部門要按照職能各負(fù)其責(zé)，切實做好本轄區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民的拆遷、補償、安置和社會保障工作。

第六條 建立征地調(diào)節(jié)資金，從土地出讓收入中提取，用于補助被征地農(nóng)民社會保障支出，具體標(biāo)準(zhǔn)及資金的收繳、管理、使用等辦法按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第七條 被征地單位征地前的耕地數(shù)和農(nóng)業(yè)人口數(shù)作為征地補償人員安置的計算基數(shù)。耕地數(shù)以實際耕地面積或農(nóng)村第二輪耕地承包面積為準(zhǔn)。農(nóng)業(yè)人口數(shù)以擬訂征地方案時當(dāng)?shù)毓矐艏块T在冊戶口為準(zhǔn)。

第八條 各級人民政府要加強對征地拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo)，有關(guān)部門及被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)積極支持，配合國土資源部門做好征地拆遷工作。對在征地拆遷工作中有突出貢獻(xiàn)的單位和個人，由市、縣(市、區(qū))人民政府給予表彰和獎勵。

第二章征地拆遷管理

第九條 在征地依法報批前，市、縣(市、區(qū))國土資源部門應(yīng)當(dāng)將擬征收土地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置和社會保障方案等，以公告形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民及其他權(quán)利人。自公告之日起，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和村民，不得在擬征收土地上搶栽、搶種、搶建、搶裝(修)飾，否則征地時一律不予補償。

第十條 在征地依法報批前，市、縣(市、區(qū))國土資源部門應(yīng)對擬征收土地的權(quán)屬、土地類別、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與擬被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民、其他權(quán)利人和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。當(dāng)事人拒絕確認(rèn)的，由市、縣(市、區(qū))國土資源部門申請公證機關(guān)對調(diào)查結(jié)果進(jìn)行公證。

第十一條 市、縣(市、區(qū))國土資源部門應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件的10個工作日內(nèi)，在被征收土地所在地的村、組內(nèi)進(jìn)行征收土地公告。

第十二條 被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書或建(構(gòu))筑物權(quán)利證書到指定的地點辦理征地拆遷補償安置登記手續(xù)。征地拆遷機構(gòu)應(yīng)當(dāng)組織工作人員到現(xiàn)場調(diào)查核實。

第十三條　依法批準(zhǔn)征收或征用土地范圍內(nèi)的原《集體土地所有證》和《集體土地使用證》，自《征收土地公告》之日起作廢，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)交由原土地登記機關(guān)或有權(quán)機關(guān)予以注銷。

第十四條 市、縣(市、區(qū))國土資源部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)征地補償安置政策、經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案、征地補償安置登記等擬訂征地補償、安置和社會保障方案，并在被征收土地所在的村、組內(nèi)進(jìn)行公告，聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和村民的意見。

第十五條 被征地的集體經(jīng)濟組織、村民或其他相關(guān)權(quán)利人，對擬訂的征地補償、安置和社會保障方案有意見的，應(yīng)當(dāng)在公告之日起10個工作日內(nèi)向發(fā)布公告的單位提出。當(dāng)事人要求聽證的，市、縣(市、區(qū))國土資源部門應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定組織聽證。

第十六條 征地補償安置方案公告期滿，市、縣(市、區(qū))國土資源部門應(yīng)當(dāng)對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民或其他權(quán)利人提出的意見或舉行聽證會的情況認(rèn)真研究，提出解決意見和建議，連同征地補償安置方案報市、縣(市、區(qū))人民政府審批。

第十七 條被征拆建(構(gòu))筑物的所有權(quán)人居住在拆遷范圍內(nèi)的，由征地拆遷機構(gòu)通知該建(構(gòu))筑物所有權(quán)人辦理拆遷補償安置手續(xù)。

第十八 條征收或征用土地經(jīng)依法批準(zhǔn)，并對當(dāng)事人依法補償、安置后，市、縣(市、區(qū))國土資源部門應(yīng)當(dāng)向被征地單位發(fā)出限期交地通知書，被征地單位或個人應(yīng)當(dāng)按通知規(guī)定的期限交付土地，不得拒絕和阻撓。

第三章　征地補償

第十九條　被征收耕地前3年平均年產(chǎn)值按市政府每年公布的各縣(市、區(qū))種植業(yè)年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。其它土地減半執(zhí)行。

第二十條　征收耕地的青苗補償費，以土地征收時的實際種植面積按以下標(biāo)準(zhǔn)補償：

第二十一條　征占用成片種植的園地，以實際面積按以下標(biāo)準(zhǔn)補償青苗補償費：

第二十二條　征地拆遷農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織企業(yè)的建(構(gòu))筑物，按附件1和附件3規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。企業(yè)搬遷的停業(yè)損失費，按拆遷企業(yè)的建(構(gòu))筑物補償費總額的10-15%補償。被拆遷企業(yè)確需另建的，應(yīng)根據(jù)規(guī)劃由縣級以上人民政府依法供地。

第二十三條　拆遷水、電、氣設(shè)施和閉路電視、有線廣播路線等，按現(xiàn)行安裝費用補償;電話、寬帶等按移機費標(biāo)準(zhǔn)補償。

第二十四條　拆遷橋涵、水利設(shè)施，名木古樹、文物古跡等，按照國家有關(guān)規(guī)定，根據(jù)損失大小，給予修復(fù)或適當(dāng)補償。

第二十五條　下列地上附著物及青苗不予補償：

(一)不具有合法的土地使用權(quán)和其他合法權(quán)屬證明的建(構(gòu))筑物，違法、違規(guī)(章)建(構(gòu))筑物;

(二)經(jīng)批準(zhǔn)使用臨時用地期滿的地上建(構(gòu))筑物及附屬設(shè)施;

(三)廢棄的建(構(gòu))筑物及其設(shè)施、天然石壩、野生植物;

(四)從《擬征收土地公告》發(fā)布之日起搶栽的經(jīng)濟林木和搶建的建(構(gòu))筑物;

(五)《征收土地公告》發(fā)布之日起，搶種的農(nóng)作物;

第二十六條　征收土地的土地補償費、安置補助費主要用于安置被征地農(nóng)民，應(yīng)嚴(yán)格按照《四川省實施辦法》第42條、44條規(guī)定管理使用。

第四章　房屋安置

第二十七 條征地拆遷村(居)民建(構(gòu))筑物的補償標(biāo)準(zhǔn)，分別按附件1、附件2、附件3執(zhí)行。

第二十八條　實行補償自建住房安置的，被拆遷人應(yīng)依法重新申請辦理宅基地用地手續(xù)，其用地面積在原《集體土地使用證》確定的面積內(nèi)的，費稅由拆遷人承擔(dān)，超過原面積部分發(fā)生的費稅由被拆遷人承擔(dān)。

第二十九 條實行統(tǒng)建還房安置的，被拆遷人應(yīng)選擇與拆遷房屋面積相等或相近面積的安置房套(戶)型安置。

第三十條 被拆遷住房安置人員必須同時具備以下條件:1、必須是本集體經(jīng)濟組織成員;2、必須是持有合法房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證的權(quán)利人所屬戶籍登記人員;3、必須是在被拆遷住房內(nèi)長期居住的家庭人員。

第三十一條 安置房建設(shè)用地由被拆遷人所在集體經(jīng)濟組織提供，占用耕地的，按耕地補償標(biāo)準(zhǔn)減半補償給被占地集體經(jīng)濟組織，占用其它地不予補償。

第三十二條 被拆遷房屋的使用性質(zhì)，按《集體土地使用證》確定的土地用途認(rèn)定。變更為《國有土地使用證》的，仍按批準(zhǔn)建房時的土地性質(zhì)和用途認(rèn)定;將原住房改為經(jīng)營性用房，但沒有繳納商業(yè)用地土地出讓金的，仍按住房用途認(rèn)定。

第三十三條 拆除非住房及其它建(構(gòu))筑物不作安置，實行貨幣補償。其中：城鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃區(qū)外自建房屋安置的，按附件1中的非住房標(biāo)準(zhǔn)給予補償，補償后的殘值歸被拆遷人處置;城鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃區(qū)內(nèi)實行貨幣或統(tǒng)建住房安置的，按附件2中的非住房標(biāo)準(zhǔn)提高20%給予補償，補償后的殘值歸拆遷人處置。

第三十四條　拆遷被抵押的房屋以及司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權(quán)利的房屋應(yīng)由抵押人清償債務(wù)或向司法機關(guān)、行政機關(guān)提出解除查封等限制權(quán)利的申請，并到公證機關(guān)辦理證據(jù)保全后實施拆遷。

第五章人員安置

第三十五條　農(nóng)村集體經(jīng)濟組織耕地被全部征收的，依法撤銷該農(nóng)村經(jīng)濟組織的建制，原有農(nóng)村村民全部轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民;耕地被部分征收的，按人均、勞均占有耕地的數(shù)量確定被征地安置人數(shù)和勞動力安置人數(shù)。

第三十六條　被征地安置人員以《征收土地公告》發(fā)布之日在冊的常住農(nóng)業(yè)人口(含現(xiàn)役義務(wù)兵和士官、在大中專院校就讀學(xué)生和勞改勞教人員)為準(zhǔn)。

第三十七條　被征地單位下列人員不參加征地補償費用的分配，不予安置：

(一)《征收土地公告》發(fā)布之日起新增加(遷入)人員(依法婚嫁、生育的人員除外);

(二)計劃外生育未繳清社會撫養(yǎng)費且未上戶口的人員;

(三)《征地補償安置方案》公告之前遷出、死亡人員以及服役轉(zhuǎn)干人員;

(四)以前征地已安置的人員(包括以前征地應(yīng)農(nóng)轉(zhuǎn)非而未轉(zhuǎn)非的人員)。　　第六章　獎勵與處罰

第三十八條　對提前或按時完成征地拆遷任務(wù)的單位和個人，由縣級以上人民政府給予表彰和獎勵。

第三十九條 被拆遷戶在規(guī)定的時限內(nèi)提前或按時搬遷的，由征地拆遷機構(gòu)按戶一次性計發(fā)獎金1000元，搬家補助費500元。

第四十條　建設(shè)征收、使用土地，依法補償安置后，當(dāng)事人在規(guī)定日期內(nèi)拒不搬遷的，由市、縣(市、區(qū))人民政府國土資源部門責(zé)令其限期搬遷;逾期不搬遷的，經(jīng)同級人民政府批準(zhǔn)，實行強制搬遷，并按《四川省實施辦法》第63條規(guī)定處3000元以上20000元以下的罰款。

第四十一條　征地拆遷工作人員在行使職務(wù)時，侵犯當(dāng)事人合法權(quán)益或造成損失的或私分、平調(diào)、挪用、截留征地費的，視其情節(jié)，按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理。

第七章　附　則

第四十二條 建設(shè)施工過程中需臨時用地的，由施工單位提出計劃，建設(shè)單位審查同意，報經(jīng)市、縣(市、區(qū))人民政府國土資源部門依法批準(zhǔn)后使用。臨時用地的地面附著物補償按本辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。臨時使用的土地上不得修建永久性建筑物。使用期滿，由用地單位自行復(fù)耕或按每平方米15—20元標(biāo)準(zhǔn)向縣級國土資源部門繳納復(fù)耕費統(tǒng)一安排復(fù)耕。

第四十三條 施工損毀征地紅線外土地上的附著物，由施工單位按本規(guī)定補償標(biāo)準(zhǔn)給予補償。

第四十四條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)使用農(nóng)村集體土地的，參照本辦法規(guī)定的補償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商補償。

第四十五條　國有農(nóng)用地(含收歸、征收國有未作補償?shù)耐恋?及附著物的補償按本規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第四十六條　本辦法自2008年7月1日起施行。達(dá)州市人民政府2000年12月21日印發(fā)的《達(dá)州市征地補償安置試行辦法》(達(dá)市府發(fā)〔2000〕233號)同時廢止。

本辦法實施前的建設(shè)項目發(fā)生的征地拆遷補償安置事宜，仍按原規(guī)定辦理。本辦法實施后國家關(guān)于征地拆遷補償安置事宜與本辦法不一致的，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

以上就是達(dá)州市征地拆遷補償安置辦法，其中一定要記錄清楚具備條件的被拆遷住房安置人員，分清各種補償條件，以及補償?shù)囊罁?jù)，若與上面的方法有所偏差的，政府一定要按照國家的有關(guān)規(guī)定實施。如果您還有相關(guān)不明白的問題，可以咨詢律霸在線律師。

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