說到拆遷的問題,大家一定會有很多疑問吧,拆遷的問題,一直以來是一個比較受到爭議的話題,也是很容易引起糾紛的。那么,國家拆遷政策有哪些呢?對于房屋價值補償標準有哪些呢?下面,小編會為大家帶來相關知識的介紹。
國家拆遷政策
一、房屋價值補償標準
這里的房屋補償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格,地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律,制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如:石家莊市人民政府針對三年大變樣政策,每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的,可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的,可以向復核評估,對復核結果有異議的,可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
搬遷費和臨時安置費用,具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式,詳見各地出具標準,在這里作者所列算的補償標準,是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房,則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷):2012年搬遷費20元/平方米,按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算,逾期12月以內,每月增加50%,預期12個月不滿24個月的,自第13個月起每月增加75%,逾期24個月以上的,自第25個月起每月增加100%。
三、停產停業損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償,因為屬個案,補償標準不能統一,一般是有征收當事人進行協商確定,協商不成的,可委托房地產價格評估機構評估確定。
四、補助和獎勵
補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助,依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助,也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區被征收房屋公攤基準補助系數》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準,因地各一,但該費用不是強制性,是否給付仍看當地政策。
五、房屋裝修補償及家電設備移機補償
房屋裝修補償也是先有當事人協商,協商不成由評估機構評估確定,家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便,各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準,具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。
綜上所述,關于國家拆遷政策,其實,法律上對于拆遷的政策做出了明確的規定,而且,對于補償的標準和費用的問題,也做出了相關的解釋,對于由拆遷引起的糾紛問題,我們可以通過訴訟的方式,來維護自己的合法權益,更多相關問題您可以咨詢律霸荊州律師。
我國拆遷政策有哪些
長沙縣征地拆遷政策
2020征地拆遷政策有哪些?
該內容對我有幫助 贊一個
哪些必須先復議后訴訟
2020-11-25商標侵權案件是否要追根溯源
2020-12-24授予專利權對新穎性有哪些認定標準
2021-02-04未婚先孕的有探視權嗎
2021-03-08不贍養老人有繼承撫恤金權嗎
2021-02-15消費合同多久生效
2021-03-01辭退保姆說實話嗎
2020-11-22簽訂集體勞動合同的程序是什么
2021-01-02雇傭關系和勞動關系的法律區別是什么
2021-02-07合同到期不給離職證明怎么辦
2020-12-29以房養老和養兒防老哪個更告譜
2020-11-26我國產品責任制度執行中有哪些問題與建議
2021-03-01出口產品責任險的保險費是如何計算的
2021-02-13保險公司怕擔責是否可以起訴解除保險合同
2021-02-25富陽3輪船載貨物保險合同糾紛案
2020-12-22保險合同糾紛案例(保險合同條款的解釋)
2020-12-21在公司上班十年沒上保險怎么賠償
2020-12-14學生意外保險理賠范圍是什么
2021-02-20汽車自燃房子火災怎么賠償
2021-01-23車子沒買保險被撞了怎樣索賠
2020-11-08