在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
怎么簽訂商鋪買賣合同
如何簽訂商鋪買賣合同
1、合同中明確約定公攤的面積
購房者在購買商鋪的同時，有必要讓開發商在購房合同中約定好當商鋪公攤面積過大或過小時的解決之道，這樣購房者在購買商業物業中，遇到諸如商鋪公攤問題時，不至于陷入被動。只有事先約定嚴密詳盡，才能在前述情況出現時順利維權。
2、明確約定交房的期限
在簽訂商鋪買賣合同時應就交房期限做嚴格的規定，并約定一旦逾期交房時，開發商除了承擔延期交房的外還應當承擔購房者的租金損失。
3、明確注意物業管理問題
相對于住宅而言，商用物業(尤其是商鋪)因經營業態各異，物業的屬性呈現多樣性，因此商用物業(尤其是商鋪)單獨成立業主委員會的可能性很少、難度較大。購房者在購買商鋪時極易忽略的環節。因此購房者在購置商鋪時，不要輕易和開發商簽定物業管理合同。
4、注意相鄰權的問題
在物業日常的經營活動中，有關商鋪相鄰權的紛爭也時有發生。購房者在購置商鋪之前，應了解整個物業的整體規劃，做到宜細不宜粗，明確好物業的通風、采光、通行以及物業的建筑布局走向等，以避免日后商鋪在經營上帶來的不必要的紛爭。
5、明確約定商鋪的交房條件
商業物業的房產條件對投資商的招商以及經營者日后的經營都相當重要。在簽訂商鋪時應特別約定物業的平面格局、樓板承重、停車位、消防、廣告位、客貨梯、出入口、通透性、展示面、柱距、層高以及配套設施等條件，并在交房時特別予以注意驗收。
以上就是對上述問題的一些介紹。商鋪交易隨著城市的發展越來越頻繁，發生商鋪買賣糾結的情況也常常發生，而商鋪交易糾結一般情況下標的都比較大，糾紛解決也比較麻煩，我們在碰到這類糾紛時，最好向專業律師進行咨詢，以免受到更多的損失。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
黨員被行政拘留有什么后果
2021-03-26買的新房應如何進行驗收
2021-01-16企業融資渠道的有哪幾種選擇
2021-03-18保證人死亡后保證合同的效力是否終止
2021-01-14網上投訴能撤銷嗎
2021-01-17競業限制對配偶有限制嗎
2021-02-21哪些情況下要約不生效
2021-02-03耕地是否可以簽訂租賃合同
2020-12-22房產證可以抵押給個人嗎
2021-03-08勞動合同的終止在多久辦理社保轉移手續
2020-11-09意外傷害賠償案例分析
2021-03-07航班延誤險的規定
2021-02-24簽定家庭財產兩全保險合同需注意事項
2021-03-13人身保險適用補償原則應該如何運用
2020-12-12韶關山洪致3人失蹤1人死亡,有沒有保障自然災害的保險
2021-03-23旅游意外險條款
2020-11-28交通事故本車人員受害能否要求保險公司賠償
2021-02-06小學生被踢后身亡保險是否賠付
2020-11-13公司裁人是按照交的保險賠償嗎
2020-12-23保險公司“無責免賠”真的能免責嗎
2020-12-21