隨著社會工業(yè)化和城市化的加快,農(nóng)民土地權(quán)益被"侵蝕"的現(xiàn)象也在不斷加劇為維護被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織合法權(quán)益,根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件以及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)市政府同意,濟南市調(diào)整了征地地上附著物和青苗補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)在就有律霸小編來帶您了解下濟南市征地地面附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)吧。(以下標(biāo)準(zhǔn)僅供參考)
1、房屋 鋼混結(jié)構(gòu):主體承重為鋼結(jié)構(gòu)或砼結(jié)構(gòu),主要指框架結(jié)構(gòu)的大跨度廠房或多層樓房。 750-1100元/㎡
(1) 附屬物中的簡易棚、屋補償標(biāo)準(zhǔn)為 100元/平方米。
(2)建筑正規(guī)的大門參照房屋結(jié)構(gòu)套用補償標(biāo)準(zhǔn)。
(3)全封閉的前出廈按建筑面積的 80%計算,有柱子未封閉的前出廈按建筑面積的40%計算。
磚混結(jié)構(gòu)(樓房):磚墻承重,現(xiàn)澆或預(yù)制板保溫防水屋面,水泥或其他硬化地面的樓房。 600-900元/㎡
磚混結(jié)構(gòu)(平房):磚墻承重,現(xiàn)澆或預(yù)制板保溫防水屋面,水泥或其他硬化地面的平房, 檐高不低于 2.5米。 450-600元/㎡
磚木結(jié)構(gòu)(平房):規(guī)則的石角,磚墻或石墻承重,符合規(guī)格的木屋架,木(預(yù)制)檁條,瓦屋面,外墻扦縫(抹灰),檐高不低于2.5米。 450-500元/㎡
簡易結(jié)構(gòu):承重墻土坯、磚頭、條磚混砌、碎石等,不規(guī)則木梁檁、瓦屋面,兩面借墻或檐高低于2.5米 200-250元/㎡
2、圍墻 亂石基磚墻高2.5m 以上 120-150元/m
亂石基磚墻高2-2.5m 90-130元/m
亂石基磚墻高 1-2m 80-120元/m
亂石基土坯墻高 1.5-2.5m 50-70元/m
3、畜禽舍 磚混結(jié)構(gòu) 80-240元/㎡ 舊料歸原主
簡易結(jié)構(gòu) 60-90元/㎡
4、遷墳 棺木、拾骨、骨灰盒 650元/座 少數(shù)民族按其殯葬習(xí)慣和特點補償標(biāo)準(zhǔn)為650-2000元/座
5、溫室 鋼、砼骨架、玻璃頂 80-120元/㎡ 舊料歸原主
鋼、砼骨架、塑料薄膜棚頂 40-70元/㎡
簡易塑料薄膜棚頂 20-40元/㎡
6、小橋 鋼筋混凝土矩形板橋 1200-1800元/㎡ 按橋面面積計算
平坦石拱橋 1000-1600元/㎡
石拱橋 1700-2800元/㎡
簡易小橋 600-900元/㎡
7、涵洞 石蓋板涵跨徑 1-2m 500-900元/m
石拱涵跨徑1-2m 800-1200元/m
石拱涵跨徑2-4m 1000-2200元/m
鋼筋混凝土圓管涵跨徑1-2m 1000-1800元/m
鋼筋混凝土蓋板涵跨徑1.5-3m 800-1600元/m
鋼筋混凝土蓋板涵跨徑3-4m 1200-2400元/m
8、臺田
石堰 1m 以上,40-70元/m;1m 以下,20-40 元/m
9、水渠
水池 土筑水渠、水池 10-20元/立方米
(1) 不包括田間毛渠。
(2) 按挖方體積計算。
石砌水渠、水池 40-60元/立方米
磚砌水渠、水池 50-80元/立方米
10、地面 水泥地面 20-30元/㎡
花磚地面 15-20元/㎡
水泥路面 40-60元/㎡
11、水井 手壓井 300元/眼 機井按井深分段計算補償
土井:直徑1.2m 100-140元/m
磚井(包括亂石井)
深5-10m直徑1.5m
深10-20m直徑2.5m
3000-4000元/口4000-6000元/口
下管井 450元/m
機井:深20-50m 200-260元/m
機井:深50-100m 240-320元/m
機井:深100-250m 300-400元/m
機井:深250m以上 400-600元/m
12、喬木 胸徑小于 5cm(幼樹, 松柏樹小于 3cm) 2-6元/棵 樹歸原主
胸徑5-10cm(松柏樹3-6cm) 20-40元/棵
胸徑10-20cm(松柏樹6-10cm) 40-50元/棵
胸徑大于20cm(松柏樹10cm以上)成材料 50-60元/棵
13、灌木 一年生以內(nèi) 5-8元/墩
(1) 每墩出條數(shù)按10-20根計算。
(2)觀賞經(jīng)濟類可提高40-60%。
一年生以上 6-10元/墩
14 、苗圃 3年內(nèi)下(移栽,下同) 1500-2500元/畝 花卉苗圃可上浮30%
3-5年 2500-5000元/畝
5年以上 5000-8000元/畝
15、葡萄園 幼齡 區(qū)分生長期10-50元/棵 1.科學(xué)密植,每畝不得超過 305棵。2.樹歸原主。
初果期
盛果期
16、果樹 苗木 2-4元/棵
(1) 包括蘋果、杏、桃、梨、棗、柿、山楂、櫻桃、板栗等。
(2) 果樹根據(jù)科學(xué)合理栽植的原則,每畝不得超過120棵。
(3)樹歸原主。
幼齡期(區(qū)分樹種) 20-40元/棵
初果期(區(qū)分樹種) 160-260元/棵
盛果期(區(qū)分樹種) 300-600元/棵
衰老期(區(qū)分樹種) 120-260元/棵
17、淡水
養(yǎng)殖 魚塘 6000-15000元/畝 含土石方及魚苗損失費,魚歸原主
藕塘 4000-10000元/畝 含土石方及藕秧損失費,藕歸原主
18、電力通訊線路 低壓線路帶線 1300元/桿 包括電線等材料、損失及拆建工費
通訊廣播線路 1300元/桿
19、磚窯 18、20、22、32門輪窯 8000-12000元/門 報廢的按照50%補償
老式土窯 15000-26000元/座 報廢的按照50%補償
我國現(xiàn)行的青苗和地上附著物補償制度存在著補償原則不合理、補償范圍有限、補償標(biāo)準(zhǔn)不科學(xué)等局限性,故我國相關(guān)的補償制度今年來有所改變,了解當(dāng)?shù)刈钚卵a償制度有益于農(nóng)民維護自身合法權(quán)益,對于生活在濟南當(dāng)?shù)氐娜嗣駚碚f,了解最新濟南市征地地面附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)是十分有必要的。
?2020農(nóng)村土地征收補償最新標(biāo)準(zhǔn)
?政府征地補償與市場價格不得有過大出入
?買斷工齡最新補償標(biāo)準(zhǔn)
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