在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
一線城市購房全攻略
小梅在北京，男朋友在深圳，近期因結婚，想在北京或深圳購房。但各種媒體、機構不同聲音的轟炸讓她頭痛不已，近期深穗房價出現(xiàn)下跌，有的說房價即將出現(xiàn)拐點，原因是政府要讓“居者有其屋”，肯定會把房價調下來，連萬-科董事長王-石也這么說，似乎值得相信；但北京的人這么多，地這么少，說房價會下跌，事實又讓人難以相信。房價究竟會咋走？何時買房劃算？買哪兒的房合適？
房價咋走
在中國，只要政府想做到的事情，一般是可以做到的，所以有理由首先考慮政策的影響。對于2008年“山雨欲來”的政策調控，核心券商、中立專家、地產中介和大地產商的一致看法是，房地產調控將成為常態(tài)，購房者有必要以平常心對待之；10～15年內房地產業(yè)的支柱地位不會改變，中長期發(fā)展前景依然樂觀；政府的宏觀調控也會掌握好松緊尺度，以維持經濟增長和就業(yè)，不會“趕盡殺絕”。基于房地產業(yè)的特殊地位，2008年從緊的政策調控會大打折扣，調控效果將低于預期。
影響房價的直接因素除了政策便是供求。從供給角度看，**證券、**證券、**投顧等機構一致認為，盡管建設保障性住房有助于改善供給結構、增加有效供給，但由于土地資源的稀缺性，2008年供給增加依然有限，北京、上海等主要城市2008年的供應量可能較2007年下降10%，政府控制土地和信貸更加劇了這一局面。建設部政策研究中心發(fā)表的報告指出，供應緊張狀況雖得到一定緩解，但制約供給的因素依然存在。
而與有限的供給相比，需求增長依然是無比強勁的。**證券、**證券、**君安證券、**證券、**投顧、律霸網(wǎng)、**我家等機構一致認為，年輕的中國人口結構產生的人口紅利、城市化和工業(yè)化進程、居民財富快速增長、人民幣升值下國際熱錢涌入、國內資金積聚到城市，將使房地產市場的強勁真實需求維續(xù)10～15年。**君安證券指出，美日韓三國的嬰兒潮時代，從居住、消費、投資到享受等層次的強勁的漸進需求，催生了年房價漲幅超過15%、長達15年的房地產牛市。
房子咋買
以上分析了2008年的房價走勢，目的是為購房者的買房攻略提供參考。下面可以來想想買什么房？何時買房？何地買房？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中華人民共和國勞動合同法內容有哪些
2021-03-15身體損害認定交警承擔費用嗎
2020-12-07辭退、除名和開除的區(qū)別是什么
2020-12-19結婚彩禮什么時候給
2021-01-15房產贈與合同可以延遲生效嗎
2021-01-21代位繼承人放棄繼承
2021-03-23媳婦能繼承男方家房產嗎
2021-01-02火車脫軌壓毀房屋,列車長承擔責任嗎
2020-11-29誰能申請訴前停止侵犯知識產權行為
2020-11-26懷孕期間,單位能單方調崗降薪嗎
2021-02-09拖欠工資是否適用仲裁時效
2021-03-02投資理財保險的適用人群
2020-12-05運輸保險合同糾紛一案
2020-11-11第一個保險合同生效日是怎樣規(guī)定的
2021-01-29財產保險理賠時受三個限額限制
2021-02-16旅游意外險哪些情況不賠償
2020-12-05電子保單有哪些安全設計
2020-12-24重復保險出險后能獲得超額賠償嗎
2020-12-16被盜車失而復得引起糾紛的保險理賠
2021-01-08在交通事故人身損害賠償案件中保險公司是否應承擔直接賠付責任
2020-12-31