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對還沒有按揭完的房子能否申請法院執行?

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 906人看過

最高人民法院《關于人民法院執行工作若干問題的規定(試行)》第40條規定:“人民法院對被執行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產,可以采取查封、扣押措施。財產拍賣、變賣后所得價款,應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償后,其余額部分用于清償申請執行人的債權”。依據此規定,通常這樣理解,第一,對其他人享有擔保物權的被執行人的財產,人民法院在執行中可以查封、扣押,也可以采取拍賣、變賣措施;第二,拍賣、變賣所得價款,必須首先清償擔保物權人的債權。因此,對處于按揭期間的房產是可以申請法院強制執行的,但銀行作為抵押權人,要優先于普通債權人受償。

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畢業于山東大學,執業12年,深耕婚姻家事、交通事故、民間借貸、勞動爭議、工傷賠償、刑事辯護等領域,專業知識扎實、社會責任感強,辦案嚴謹扎實,深受當事人信任及好評!

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