隨著社會的發(fā)展科技的進步，開發(fā)商不斷的開發(fā)，以及國家不斷的征地開發(fā)，國家貫徹先富帶后富的思想，讓已經(jīng)發(fā)展先富起來的地區(qū)帶動還沒發(fā)展的地區(qū)，而在發(fā)展過程中一些征地的糾紛與問題的出現(xiàn)是不可避免的，每個地方的征地用地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，深圳 土地征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的呢，以下補償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容僅供參考

一、土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)

地 類土地補償費（含土地補償農(nóng)業(yè)稅）?

水田1.7萬元/畝

旱地1.2萬元/畝?

園地（平地）1.2萬元/畝

園地（丘陵地）0.8萬元/畝

山林地0.6萬元/畝

魚塘1.7萬元/畝?

注：菜地補償同水田補償標(biāo)準(zhǔn)。

二、青苗及地上建筑物、附著物補償標(biāo)準(zhǔn)（僅做參考）

（一）果樹補償標(biāo)準(zhǔn)

1、荔枝、龍眼

每畝最高補償按表中所列棵數(shù)補償，超出的不予補償，不足的按實際棵數(shù)補償。

樹冠級別補償標(biāo)準(zhǔn)（元/棵）最高補償棵數(shù)

幼齡樹（樹冠直徑1米以下）200 40

小[樹冠直徑1米以上（含1米）2米以下]400 40

中[樹冠直徑2米以上（含2米）3.5米以下]100040

大[樹冠直徑3.5米以上（含3.5米）5米以下]200025

特大[樹冠直徑5米以上（含5米）]300020

2、芒果、番石榴、番荔枝、柿子、沙梨、柚、橄欖、樹菠蘿、楊桃、枇杷

每畝最高補償按表中所列棵數(shù)補償，超出的不予補償，不足的按實際棵數(shù)補償。

樹冠級別補償標(biāo)準(zhǔn)（元/棵） 最高補償棵數(shù)

幼齡樹（樹冠直徑1米以下）100 55

小[樹冠直徑1米以上（含1米）2米以下] 200 55

中[樹冠直徑2米以上（含2米）3米以下]400 55

大[樹冠直徑3米以上（含3米）5米以下]600 25

特大[樹冠直徑5米以上（含5米）]800 20

3、橙、柑、桔、檸檬、黃皮、桃、梅、李、棗、石榴

每畝最高補償120棵，不足120棵按實際棵數(shù)補償，超過部分不予補償。

樹冠級別補償標(biāo)準(zhǔn)（元/棵）

小（樹冠直徑1米以上） 50

中[樹冠直徑1米以上（含1米）2米以下] 100

大（樹冠直徑2米以上） 200

4、番木瓜、葡萄

每畝最高補償200棵，不足200棵按實際棵數(shù)補償，超過部分不予補償。每棵補償20元。

5、香蕉

每畝最高補償120墩，不足120墩按實際墩數(shù)補償，超過部分不予補償。

大：100元/墩 （每墩>6棵）

中：50元/墩 （每墩3-6棵）

小：15元/墩 （每墩

6、菠蘿

每畝補償青苗費2000元。

（二）茶園補償標(biāo)準(zhǔn)

每畝補償3500-4000元。

（三）竹子補償標(biāo)準(zhǔn)

大墩：100元/墩 （每墩10枝以上）

中墩：70元/墩 （每墩5-10枝）

小墩：50元/墩 （每墩5枝以下）

（四）林木補償標(biāo)準(zhǔn)

每畝補償800-1000元，房前屋后零星栽種的參考《林木、苗木信息價》補償。

（五）耕地青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

1、水田青苗：每畝500-708元。

2、旱地青苗：每畝400-600元。

3、菜地青苗：每畝1500-1800元。

（六）地上建筑物及附著物補償標(biāo)準(zhǔn)

1、紅磚石棉瓦房： 150元/平方米。

2、紅磚鐵皮頂房： 180元/平方米。

3、紅磚瓦房： 240元/平方米。

4、簡易鐵皮棚： 70元/平方米。

5．簡易石棉瓦棚： 50元/平方米。

6、竹架油氈石棉瓦棚： 40元/平方米。

7、綠化蔭棚： 40元/平方米。

8、人工挖井： 200元/立方米。

9、手搖井： 300元/口。

10、水泥石灰池： 80元/立方米。

上述10項建筑物及附著物的補償可參照上述標(biāo)準(zhǔn)，特殊情況應(yīng)參考評估價格進行補償。評估方法按照重置價格并結(jié)合成新結(jié)算。

涉及搬遷的，征用土地方應(yīng)補償被征地單位因征地而發(fā)生的搬遷費用。搬遷費用由雙方協(xié)商或委托評估機構(gòu)評估確定。

涉及經(jīng)營的，征用土地方應(yīng)適當(dāng)補償被征地單位因征地而發(fā)生的直接經(jīng)營損失。補償金額為協(xié)議簽訂之日起的前三年稅后利潤平均的三個月利潤。

墳?zāi)沟陌徇w，只補償搬遷費。

（七）魚塘開發(fā)費及搬遷費補償標(biāo)準(zhǔn)

每畝補償2800元。

（八）苗圃、花木場、風(fēng)景樹、古樹等的補償標(biāo)準(zhǔn)

苗圃、花木場、風(fēng)景樹、古樹等，原則上參考評估價格補償搬遷費，特殊情況可考慮按評估價格補償。

深圳 土地征地補償標(biāo)準(zhǔn)還是相當(dāng)不錯的，國家在一些政策上還是傾向于人名群眾的，在土地的征用上進行一定的補助和補貼，但是土地畢竟還是人民的根，在征地過程中出現(xiàn)一些糾紛問題是很正常的事，也是不可避免的，想了解具體的補標(biāo)準(zhǔn)可以仔細閱讀上文。

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