在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
在我國帶院子的平房怎么賠償
城市拆遷的話，很少會遇到有院子的情況，但是在農村的房屋拆遷的時候，有院子的這種情況肯定是會經常遇到的。一般房屋拆遷的補償款是按照房屋的面積進行賠償的，那么，如果有院子的話，肯定補償款中也應該包括院子的。下面小編就為大家介紹一下在我國帶院子的平房怎么賠償?
一、在我國帶院子的平房怎么賠償?
看當地的搬遷辦法規定。一般做法有以下幾種：
1、以土地證面積為準結合實際評估，以土地面積按比例置換房屋加裝修補償。
2、以房產證面積為準結合實際評估，有證面積和無證面積分別有不同的置換比例。土地證忽略不計。
3、結合房產證、土地證和實際評估，置換比例按照有證、無證房屋面積，對于空院子較大(也就是聽政府的話，沒有或很少建造違章建筑的)進行適當貨幣補償。
二、房屋拆遷補償計算標準
1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
三、房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
備注：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
四、農村房屋拆遷補償標準
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
一般帶院子的話，解決方法要以當地制定的政策為準。要結合土地使用證上、房產證上的面積，也會對院子的部分進行適當的補償。各地其實對于院子的補償金的規定都是不一樣的，大家到時候還是要認真了解一下當地政府的政策的。
?購物時滑到摔傷，商場是否應當賠償？
?國內航空運輸損害賠償標準
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司不出具終止勞動合同證明怎么辦
2020-11-11對未成年人的保護國家法律規定的原則
2021-03-01一般知識產權案件分析報告包括哪些內容
2021-01-11更換駕照去車管所還是交警支隊
2020-12-14未經授權的有限合伙財產處分效力如何
2021-03-06如何申請離婚財產保全，怎樣防止對方轉移財產
2020-12-28在外地能不能辦理結婚手續
2020-12-13冒領低保金多少付刑事責任
2021-02-10民事案件延長審限的適用情形
2021-02-24仲裁協議應當具備什么內容
2021-01-24長沙市住房公積金最低標準是什么
2021-02-07離婚財產分割訴訟時效是多久
2021-01-04個人信用破產能出國嗎
2021-02-10合同到期解除協議書還有效嗎
2021-02-19劃撥土地沒房產證怎么過戶
2021-02-26錄用通知書有效力嗎
2020-11-25勞動爭議仲裁立案需要幾天時間
2020-12-30飛機延誤多久有賠償
2020-12-11航班延誤險得不到理賠怎么辦
2020-12-15無證駕駛人在交通事故中受傷能否獲得保險公司賠償？
2021-02-04