我國土地資源十分寶貴,尤其是農(nóng)村土地。城市在擴(kuò)張的時候,難免會占用到附近郊區(qū)的農(nóng)田。使用農(nóng)村土地進(jìn)行建設(shè)的,要嚴(yán)格遵循有關(guān)規(guī)定,并且對于失去土地的村民,建設(shè)部門要給予一定補(bǔ)償。那么,農(nóng)村土地占用賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?下面我們通過本文做個具體了解。
一、農(nóng)村土地占用賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
二、如何管理和使用土地補(bǔ)償費(fèi)?
征地補(bǔ)償費(fèi)中的土地補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會保管。經(jīng)村民會議同意后,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會有條件將土地補(bǔ)償費(fèi)用于發(fā)展生產(chǎn),解決農(nóng)民生活出路的,可以統(tǒng)一安排使用;被征收的土地屬于農(nóng)民承包經(jīng)營的土地或者自留地,經(jīng)村民會議2/3以上的成員或者2/3以上的村民代表同意,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會可以調(diào)整其他土地的給被征地農(nóng)民,但質(zhì)量和數(shù)量不相當(dāng)?shù)模梢越o予被征地合理補(bǔ)償,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會未能調(diào)整其他土地給農(nóng)民,且又未解決農(nóng)民生活出路的,應(yīng)將不低于80%的土地補(bǔ)償費(fèi)一次性支付給被征地農(nóng)民用于發(fā)展生產(chǎn)、自謀生路。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會依照前款規(guī)定取得的土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)設(shè)立專戶管理,用于發(fā)展生產(chǎn)和被征地農(nóng)民的生活補(bǔ)助。土地補(bǔ)償費(fèi)的使用應(yīng)當(dāng)由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會的成員表決確定,收支情況至少每6個月公布一次,接受本集體經(jīng)濟(jì)組織成員或村民監(jiān)督。
三、挪用土地補(bǔ)償費(fèi)的法律責(zé)任是什么?
侵占、挪用被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的征地補(bǔ)償費(fèi)用,涉嫌犯罪的,移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任,尚未構(gòu)成犯罪的,依法給予行政處分。征收土地方案公告并按規(guī)定支付征地補(bǔ)償費(fèi)后,被征地者拒不交出土地的,由土地行政主管部門責(zé)令限期交出土地;逾期不交出土地的,依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
阻礙土地行政主管部門工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的,由公安機(jī)關(guān)按照《中華人民共和國治安管理處罰法》予以處罰,涉嫌犯罪的,移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
綜上所述,現(xiàn)在很多集體企業(yè)在擴(kuò)大規(guī)模的時候會占用到本村的土地,在簽署賠償協(xié)議的時候,要按照當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地占用賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,一般來說,占用耕地的賠償較多,每畝可以在三萬元左右。荒地及未利用土地的賠償相對較少,可能不到一萬元。村民對賠償款有意見的,可以向國土部門反映。
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