長(zhǎng)沙征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，依據(jù)我國(guó)土地管理辦法規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助，青苗補(bǔ)償和地面附著物補(bǔ)償，長(zhǎng)沙征地補(bǔ)償費(fèi)規(guī)定，土地補(bǔ)償占總額的40%，安置補(bǔ)助占總額的60%，征用水田按照1.2倍補(bǔ)償，征用荒地旱地按照1.2倍補(bǔ)償，征用未利用土地按照0.6倍補(bǔ)償。

湖南省人民政府關(guān)于調(diào)整湖南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知　

一、本征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)只包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)之和，其中土地補(bǔ)償費(fèi)占40%、安置補(bǔ)助費(fèi)占60%。地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由設(shè)區(qū)的市州人民政府規(guī)定。因非農(nóng)建設(shè)需要收回農(nóng)林牧漁場(chǎng)等國(guó)有土地的，參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。　　

二、征收水田的，按本標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍執(zhí)行;征收耕地(除水田)、草地(除其他草地)、農(nóng)村道路、水庫(kù)水面、坑塘水面、溝渠、設(shè)施農(nóng)用地、田坎、建設(shè)用地的，按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;征收未利用地的，按本標(biāo)準(zhǔn)的0.6倍執(zhí)行;征收?qǐng)@地、林地的，按照相應(yīng)的地類(lèi)系數(shù)執(zhí)行;征收基本農(nóng)田的，按照所在區(qū)片水田標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、征地補(bǔ)償區(qū)片以縣市區(qū)為單位劃分并公布，同時(shí)報(bào)省國(guó)土資源廳備案。　

四、設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際制定具體實(shí)施細(xì)則，但是不得低于本通知確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和地類(lèi)系數(shù)。　　五、本標(biāo)準(zhǔn)自2018年1月1日起施行。本標(biāo)準(zhǔn)施行前，市州、縣市區(qū)人民政府已公告征地補(bǔ)償、安置方案的，可以繼續(xù)按照公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在本標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施前已辦理征地審批手續(xù)，但市州、縣市區(qū)人民政府未公告征地補(bǔ)償、安置方案的，按照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。通知》指出，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)只包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)之和，其中土地補(bǔ)償費(fèi)占40%、安置補(bǔ)助費(fèi)占60%。地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由設(shè)區(qū)的市州人民政府規(guī)定。因非農(nóng)建設(shè)需要收回農(nóng)林牧漁場(chǎng)等國(guó)有土地的，參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

征收水田的，按本標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍執(zhí)行;征收耕地( 除水田 )、草地( 除其他草地 )、農(nóng)村道路、水庫(kù)水面、坑塘水面、溝渠、設(shè)施農(nóng)用地、田坎、建設(shè)用地的，按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;征收未利用地的，按本標(biāo)準(zhǔn)的0.6倍執(zhí)行;征收?qǐng)@地、林地的，按照相應(yīng)的地類(lèi)系數(shù)執(zhí)行;征收基本農(nóng)田的，按照所在區(qū)片水田標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

《通知》明確，本標(biāo)準(zhǔn)自2018年1月1日起施行。本標(biāo)準(zhǔn)施行前，市州、縣市區(qū)人民政府已公告征地補(bǔ)償、安置方案的，可以繼續(xù)按照公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

據(jù)了解，長(zhǎng)沙市現(xiàn)行的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)于2013年1月1日開(kāi)始實(shí)施。按照國(guó)家、省等有關(guān)政策要求，長(zhǎng)沙市于2017年12月啟動(dòng)長(zhǎng)沙市2018年征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整工作。按照程序，經(jīng)過(guò)委托技術(shù)單位嚴(yán)格測(cè)算，已產(chǎn)生技術(shù)報(bào)告和長(zhǎng)沙市征地補(bǔ)償調(diào)整草案。

《湖南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2018年修訂)》顯示，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為I區(qū)、II區(qū)、III區(qū)三類(lèi)，長(zhǎng)沙市區(qū)I區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為99000元/畝，II區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為84000元/畝，III區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為78000元/畝。

按2013年6月長(zhǎng)沙市人民政府發(fā)布的《關(guān)于執(zhí)行湖南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，當(dāng)時(shí)長(zhǎng)沙補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每畝最高補(bǔ)償7.6萬(wàn)，最低3.8萬(wàn)，這意味著，此次，長(zhǎng)沙市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)整體上調(diào)30%。

綜上所述，長(zhǎng)沙征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，長(zhǎng)沙地區(qū)一級(jí)土地征收標(biāo)準(zhǔn)是每畝99000元，二級(jí)土地征收標(biāo)準(zhǔn)每畝84000元，三級(jí)土地征收標(biāo)準(zhǔn)按照每畝78000元，長(zhǎng)沙征地補(bǔ)償費(fèi)整體上調(diào)了30%，征收農(nóng)村道路耕地建設(shè)用地按照1.2倍補(bǔ)償，征收荒地按照0.6倍補(bǔ)償。

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