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寧波
2020商品房一房二賣起訴狀
原告：張XX，身份證號碼XXXX，住址XXX，聯系電話：XXX
委托代理人：XXX，律師事務所律師，電話：XXX
被告：李XX，身份證號碼 XXX ，住址 XXX 聯系電話：XXX
訴訟請求：
1、判令被告與原告解除《房產買賣合同》;
2、判令被告返還原告支付的定金XX元人民幣及利息;
3、判令被告支付原告房產轉讓價百分之二十違約金?元人民幣;
4、判令被告承擔本案訴訟費用。
事實及理由：
XX年XX月XX日，原告與被告簽訂了《房屋買賣合同》，約定被告將其所有的座落于XX區XX棟XX單元 號房產轉讓給原告，房屋成交價格為113萬元人民幣。合同第十五條【特別備注】約定購房定金共計人民幣30000元，原告在簽訂合同當日支付20000元人民幣，簽訂合同后七日內，原告補交定金人民幣10000元，以按揭貸款方式支付除購房定金以外的房款，合同還對違約責任和合同解除等進行了約定。
合同簽訂后，原告按照合同約定交付了定金并履行了約定的其他義務。但被告未按照《房屋買賣合同》第二條【賣方過戶委托公證、贖樓、交房產證約定】履行義務，導致原告無法繼續辦理后續的買賣手續，之后被告又將涉案房屋轉讓并過戶給第三人，被告的違約行為給原告造成了重大的經濟損失。
綜上，為了維護原告的合法權利，特向貴院提起訴訟，請求貴院判如原告所請。
此致
XX人民法院
具狀人：
年?月?日
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