原告:張XX,身份證號碼XXXX,住址XXX,聯(lián)系電話:XXX
委托代理人:XXX,律師事務所律師,電話:XXX
被告:李XX,身份證號碼 XXX ,住址 XXX 聯(lián)系電話:XXX
訴訟請求:
1、判令被告與原告解除《房產(chǎn)買賣合同》;
2、判令被告返還原告支付的定金XX元人民幣及利息;
3、判令被告支付原告房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價百分之二十違約金?元人民幣;
4、判令被告承擔本案訴訟費用。
事實及理由:
XX年XX月XX日,原告與被告簽訂了《房屋買賣合同》,約定被告將其所有的座落于XX區(qū)XX棟XX單元 號房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給原告,房屋成交價格為113萬元人民幣。合同第十五條【特別備注】約定購房定金共計人民幣30000元,原告在簽訂合同當日支付20000元人民幣,簽訂合同后七日內(nèi),原告補交定金人民幣10000元,以按揭貸款方式支付除購房定金以外的房款,合同還對違約責任和合同解除等進行了約定。
合同簽訂后,原告按照合同約定交付了定金并履行了約定的其他義務。但被告未按照《房屋買賣合同》第二條【賣方過戶委托公證、贖樓、交房產(chǎn)證約定】履行義務,導致原告無法繼續(xù)辦理后續(xù)的買賣手續(xù),之后被告又將涉案房屋轉(zhuǎn)讓并過戶給第三人,被告的違約行為給原告造成了重大的經(jīng)濟損失。
綜上,為了維護原告的合法權利,特向貴院提起訴訟,請求貴院判如原告所請。
此致
XX人民法院
具狀人:
年?月?日
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