遭遇房屋買(mǎi)賣(mài)詐騙怎么維權(quán)
無(wú)論是購(gòu)房或者租賃房屋買(mǎi)賣(mài)合同的民事欺詐還是合同的刑事欺詐都是違法行為,都要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
根據(jù)民法和關(guān)于合同欺詐應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任的規(guī)定,在問(wèn)題發(fā)生時(shí),可以采取以下補(bǔ)救措施:??
1、協(xié)商變更和解除合同。協(xié)商變更,包括對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。協(xié)商解除,是雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商,在合同關(guān)系有效期限尚未屆滿前提前終止合同。協(xié)商變更和協(xié)商解除這種補(bǔ)救措施有其局限性,欺詐方往往予以拒絕,在這種情況下,被欺詐方應(yīng)當(dāng)采取其他措施。??
2、不予履行。不予履行適用于被欺詐方發(fā)現(xiàn)已簽訂的合同不符合法律的規(guī)定,對(duì)方有欺詐嫌疑,雙方簽訂的合同可能為欺詐性的無(wú)效合同的場(chǎng)合。在這種場(chǎng)合,被欺詐方應(yīng)暫不履行合同規(guī)定的內(nèi)容,如不予付款,以免造成財(cái)產(chǎn)無(wú)法返還。??
3、中止履行。中止履行適用于被欺騙詐方已經(jīng)開(kāi)始履行,但尚未履行完畢,發(fā)現(xiàn)合同可能為欺詐性合同,對(duì)方有欺詐嫌疑的場(chǎng)合。在這種場(chǎng)合,被欺詐方應(yīng)當(dāng)暫時(shí)停止履行。??
4、請(qǐng)求合同管理機(jī)關(guān)確認(rèn)合同無(wú)效。如果被欺詐方在履行前或正在履行這中發(fā)現(xiàn)合同可能為欺詐性的合同,對(duì)方有欺詐嫌疑的場(chǎng)合,且雙方在合同中訂有仲裁協(xié)議的,可以提請(qǐng)合同管理機(jī)關(guān)即工商行政管理部門(mén)的仲裁委員會(huì)對(duì)合同進(jìn)行審查,確認(rèn)該欺詐性合同為無(wú)效合同。??
5、請(qǐng)求人民法院確認(rèn)合同無(wú)效。如果被欺詐方在履行前或正在履行中發(fā)現(xiàn)合同屬于欺詐性的合同,對(duì)方有欺詐嫌疑的場(chǎng)合,且雙方?jīng)]有訂立書(shū)面仲裁協(xié)議,可以直接向人民法院起訴,要求確認(rèn)該欺詐性的合同無(wú)效。在請(qǐng)求人民法院確認(rèn)合同無(wú)效的過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)注意:發(fā)現(xiàn)對(duì)方有欺詐嫌疑的,要及時(shí)起訴;在起訴前做好充分準(zhǔn)備,包括收集證據(jù)、寫(xiě)好起訴狀等;在發(fā)現(xiàn)欺詐方可能處分或轉(zhuǎn)移已經(jīng)履行的財(cái)產(chǎn)的,依法向人民法院申請(qǐng)?jiān)V訟。??
6、及時(shí)向司法機(jī)關(guān)報(bào)案。合同欺詐的案件有許多都是觸犯刑律的,欺詐方應(yīng)負(fù)刑事責(zé)任。在發(fā)現(xiàn)欺詐方隱匿財(cái)產(chǎn)不能履行或欺詐方潛逃之后,被欺詐方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或人民法院報(bào)案,并積極提供各種線索,收集有關(guān)合同欺詐的證據(jù),協(xié)助司法機(jī)關(guān)快速偵破合同欺詐案件,以挽回因合同欺騙詐所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。
以上就是小編對(duì)相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行的解答,大家如果需要進(jìn)一步了解法律方面的知識(shí),歡迎進(jìn)入律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
購(gòu)買(mǎi)不良資產(chǎn)需要牌照嗎
2020-12-06公安機(jī)關(guān)辦理治安案件的期限自受理之日起不得超過(guò)幾日
2020-11-15農(nóng)村房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛怎么處理
2021-01-21股東代表訴訟股東必須需要持股百分之十嗎
2020-11-15原產(chǎn)地標(biāo)記注冊(cè)流程是什么
2021-03-09在執(zhí)行協(xié)議上確實(shí)還不上債怎么辦
2020-12-09店主不履行合同該怎么辦
2020-11-21合同擔(dān)保方式有哪些
2021-01-04什么是駁回訴訟請(qǐng)求
2020-12-02勞動(dòng)者突然離職,工資還要結(jié)算嗎
2020-12-03員工調(diào)崗?fù)ㄖ獣?shū)
2020-12-15數(shù)據(jù)倉(cāng)庫(kù)的相關(guān)知識(shí)有哪些
2020-12-02變更受益人要經(jīng)被保險(xiǎn)人同意嗎,購(gòu)買(mǎi)壽險(xiǎn)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
2021-02-04我國(guó)保險(xiǎn)合同解除的注意事項(xiàng)有哪些
2021-03-20賠款收據(jù)及權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(shū)能否作為保險(xiǎn)合同終結(jié)的依據(jù)
2021-03-12朱某借車給同事吳某,借車發(fā)生事故能要求保險(xiǎn)公司理賠嗎
2021-03-05身患重疾意外摔傷致死保險(xiǎn)公司不予賠付嗎
2021-01-08轉(zhuǎn)讓保險(xiǎn)標(biāo)的要注意的法律問(wèn)題
2021-01-22保險(xiǎn)法司法解釋三亮點(diǎn)解讀是怎樣的
2021-01-25國(guó)家承擔(dān)軍人傷亡保險(xiǎn)的資金
2020-11-15