隨著社會的進步占用土地來發展社會經濟成為普遍現象,隨之而來的就會有征地補償這一說法,這里我們會提及山西省征地補償費的標準都包括哪些內容?征地補償費是對被征地農戶和地上附著物產權人的補償,包括土地補償費、安置補助費等。下面和小編一起來詳細了解。
為維護被征地農戶和農村集體經濟組織的合法權益,依法做好被征地農民的補償安置工作,根據《中華人民共和國農村土地承包法》和國家有關規定,結合本省實際,制定本辦法。本省行政區域內依法征收征用農民集體所有土地,征地補償費的分配使用和管理適用本辦法。征地補償費是對被征地農戶、農村集體經濟組織和地上附著物產權人的補償。征地補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物補償費和青苗補償費。
一、山西省征地補償費的整體概括
房屋拆遷過程中,哪些行為將有可能得不到補償?《條例》規定,設區的市、縣(市、區)人民政府對符合公共利益、確需征收房屋的,應當根據規劃用地范圍和房屋實際狀況確定房屋征收范圍,并予以公布。房屋征收范圍公布后,被征收人不得在房屋征收范圍內實施新建、改建、擴建房屋和改變房屋、土地用途以及房屋轉讓、出租、抵押等不當增加補償費用的行為;對違反規定實施的部分,不予補償。征收補償方案包括:房屋征收范圍、實施時間、補償方式、補償標準、補助和獎勵、用于產權調換房屋的地點、戶型和面積、選購辦法、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。
二、山西省征地補償費該怎樣實施
因舊城區改造征收房屋,過半數的被征收人認為征收補償方案不符合國家和本條例征收補償規定的,設區的市、縣(市、區)人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,采納合理意見和建議,修改和完善征收補償方案。因舊城區改造需要征收房屋的,房屋征收部門可以在與被征收人簽訂的補償協議中明確附生效條件的條款。簽訂附生效條件補償協議的簽約戶數達到征收補償方案確定的比例的,補償協議生效;未達到簽約戶數比例的,補償協議不生效,房屋征收決定終止。
三、山西省征地補償費注意事項
房屋征收決定終止的,設區的市、縣(市、區)人民政府應當予以公告,并書面告知被征收人。房屋征收先補償后搬遷可選貨幣補償或產權調換為了杜絕拆遷戶“拆了舊房沒新房”等類似情況,《條例》明確,實施房屋征收應當先補償、后搬遷。被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權調換。被征收人選擇產權調換期房安置的,低層和多層房屋的過渡期限不得超過24個月,中高層和高層房屋的過渡期限不得超過36個月。過渡期限應當自被征收人訂立補償協議并交房之日起計算。
所以我們應該對征地補償費定的了解,尤其是對被征地的農民以及農村集體經濟,都會有一定的征地補償費,尤其針對山西省征地補償費的標準我們應該都有了新的認識,同時也提醒了我們當合法權益受到侵犯,應當采取措施來維護個人權益。
?征地補償費計算方式
?征地補償費發放時間是多久
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