在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
期房的收房流程具體有哪些內容
一、注意及時接收入住通知書
接收入住通知書是收房的第一步，一定要注意期限。一般來說，售房者約定的交房期限是在通知書寄出去的30天內，因此購房者應該安排好時間。接到通知書之后，應該先判斷房子是否如期交房，如果是逾期交房的話，需要提出處理意見，然后再決定是否收房。
二、確定房屋是否達到交付條件
房屋交付條件包括：
(1)《竣工驗收備案表》：這是收房環節中需要重視的文件。表中的項目，交主管部門備案之后，售房者就需要對樓盤終生負責。所以《竣工驗收備案表》對房產商有嚴格的約束作用。表中的每一項都需要有關部門備案，少任何一項都是“黑樓”，購房者一定不可入住，有權拒絕收房。
(2)《住宅質量保證書》：售房者會在這個保證書中對房屋的質量及保修期限、范圍作出的承諾。這應該作為購房合同的附件，與購房合同具有同等的效力。因此，收房者要仔細審查其中的具體各款，需要特別注意保修期限。
(3)《住宅使用說明書》：針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、墻體結構類型等作出的相關說明和提出注意事項。
(4)《建設工程質量認定證書》。
(5)《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》。
(6)實測面積登記表。
三、房屋檢驗
收房一定要“先驗后收”。購房者應該先驗收房屋，只有房屋確認無誤后才能簽署收房文件。驗收的時候一定要注意房屋的面積以及房屋的質量等問題。
四、填寫《驗房交接表》
經過檢驗，如果房屋沒有什么問題的話，需要根據實際情況來填寫《驗房交接表》等相關文件。填寫的時候，一定要如實填寫，無法確認的則不記錄或寫上“暫不清楚”、“無法認定”等字樣。如果發現問題，要記錄下來，并要求售房者在一定期限內處理。如果有什么意見，還可以填寫在表中。
以上是期房的收房流程，購房者在收房的時候一定要仔細檢驗房屋，確認沒有問題后再簽訂合同。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股權代持協議的概念
2021-02-03地役權與相鄰權有什么區別
2021-01-27雇傭童工發生事故雇主應負的責任有哪些
2021-02-03撤銷訴訟保全申請書格式
2021-03-24未成年簽合同無監護人簽字蓋章算生效嗎
2020-11-21快遞被他人拿走誰負責
2021-03-01如何評定交通事故傷殘
2020-11-11上海離職補償金標準最長補償多少月
2020-11-26女方想離婚男方不愿意該怎么做
2021-01-25銀行在未經允許的情況下泄露個人銀行賬戶信息怎么處罰
2021-03-16要約與要約邀請有哪些區別
2021-02-02單位集資房屬于什么類型的房子
2021-02-08物業發現違建如何處理
2020-11-30員工學歷造假企業是否可以解除合同
2021-03-02我國法律對勞動爭議仲裁管轄權是怎樣規定的
2020-12-29第一受益人參加訴訟的法律有什么作用
2020-12-20海上保險合同的內容和包含的事項（很具體）
2021-03-10人身保險合同的常見條款
2021-03-20無證駕駛人致人受傷保險公司是否應擔責？
2021-03-26被盜車失而復得引起糾紛的保險理賠
2021-01-08