誤區(qū)一：買(mǎi)房湊夠首付就ok

很多人買(mǎi)房并沒(méi)有好好的算一筆賬，甚至認(rèn)為付了首付就萬(wàn)事大吉，以為月供比起首付就是一樁小事，最后帶著這樣的心理淪為了“房奴”。

要知道，買(mǎi)房需要花的代價(jià)不僅僅是首付這么簡(jiǎn)單，還應(yīng)當(dāng)考慮自身的經(jīng)濟(jì)能力，買(mǎi)房之前就應(yīng)該計(jì)算好自己每個(gè)月的還款能力，然后再去購(gòu)買(mǎi)與之匹配價(jià)格的房子。買(mǎi)房務(wù)必要量力而行，在自己經(jīng)濟(jì)能力承受范圍之內(nèi)，買(mǎi)到適合自己的房子!

誤區(qū)二：物業(yè)不重要

事不關(guān)己高高掛起的心理讓許多購(gòu)房者不太關(guān)注小區(qū)的物業(yè)問(wèn)題。其實(shí)，物業(yè)的重要性在當(dāng)下不言而喻，小區(qū)里大大小小的事情都需要物業(yè)來(lái)管，小區(qū)的衛(wèi)生、安全、基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)、房屋質(zhì)量的維修等等都需要物業(yè)來(lái)管理。

物業(yè)是小區(qū)的管家，是一個(gè)小區(qū)的安全、衛(wèi)生等方面最有力的保障。選擇好的物業(yè)，不僅能讓居住者的滿意度提高，而且能夠讓小區(qū)房源在市場(chǎng)上更有競(jìng)爭(zhēng)力。所以，物業(yè)不僅僅是“看門(mén)”那么簡(jiǎn)單，作為一個(gè)小區(qū)的“管家”，物業(yè)的存在給予了居住者很大的幫助。

誤區(qū)三：住得越高越好

一味的追求高樓層，是當(dāng)下很多購(gòu)房者的通病。但買(mǎi)房并不是住得越高越好。比如有的樓層太高會(huì)更容易招灰、聲污染嚴(yán)重。

從經(jīng)濟(jì)角度出發(fā)，低樓層的房子會(huì)更實(shí)惠、更方便。低樓層不僅出入更方便，價(jià)格相對(duì)便宜，有高利用率......對(duì)于有老人的家庭來(lái)說(shuō)，低樓層更是一個(gè)必要的選擇。越往高走房?jī)r(jià)越高，低樓層反而實(shí)惠又健康。所以，買(mǎi)房不必一味地追求高樓層，有時(shí)候低一點(diǎn)會(huì)更合適。

誤區(qū)四：現(xiàn)在夠住就好

現(xiàn)在買(mǎi)房的人，大多是剛需族，而年輕適婚族占據(jù)了絕大部分。買(mǎi)房時(shí)沒(méi)有孩子，故而沒(méi)有考慮到以后有了孩子之后的問(wèn)題。但買(mǎi)房不僅是自住更是一種長(zhǎng)遠(yuǎn)投資，因此，購(gòu)房者還需要仔細(xì)考慮房子本身的潛力以及日后一家人包括以后孩子的生活便捷度。

適婚族買(mǎi)房，眼光肯定要放長(zhǎng)遠(yuǎn)，先不說(shuō)房屋面積要將小孩考慮進(jìn)去，在孩子日后的教育方面也要做好打算。在購(gòu)置婚房時(shí)，可優(yōu)先考慮教育地產(chǎn)，教育地產(chǎn)雖然價(jià)格高，但是相比較日后的方便程度和子女教育來(lái)說(shuō)，這一切都物超所值。此外，選擇一所“潛力房”也是十分有必要的，適婚族在購(gòu)置婚房時(shí)，一般地段較好、周?chē)涮R全的樓盤(pán)都具有非常大的升值潛力。

誤區(qū)五：房?jī)r(jià)越低越好

許多人買(mǎi)東西都圖便宜，買(mǎi)房也不例外。在小區(qū)環(huán)境、房屋質(zhì)量和樓層戶型等樓盤(pán)自身?xiàng)l件都不錯(cuò)的情況下，有些人會(huì)忽略地段，認(rèn)為只要質(zhì)量過(guò)關(guān)，房?jī)r(jià)是越低越好，但這樣的房子大多都遠(yuǎn)離市區(qū)中心，周邊配套設(shè)施并不齊全，不說(shuō)工作上學(xué)路程太過(guò)遙遠(yuǎn)，就連生活中想買(mǎi)菜或者去個(gè)超市、公園都沒(méi)有，生活十分不方便。

任何商品都尊崇“一分錢(qián)一分貨”的道理，商品房固然也不會(huì)例外。犧牲生活方便性的房子，價(jià)格再低也不能要，這購(gòu)房款是省下來(lái)了，但往后幾十年都要忍受長(zhǎng)途跋涉的上班，和極不方便的生活起居，這是得不償失的。因此買(mǎi)房還是要看地段，在一個(gè)合理的范圍內(nèi)適當(dāng)為了房?jī)r(jià)在地段上做些讓步是可以的，但一味的追求低房?jī)r(jià)放棄地段是絕對(duì)不可取的。