如果給你一套低價的房子和一套高價的房子,你是要買低價的還是高價的?相信很多人的回答應該都是低價的那套,但是在現實生活中往往有人更愿意購買高價的那套,別覺得奇怪,是真的有這樣的事情發生的。
賣房降價賣不動漲價遭人搶
北京的A先生(化名)出于孩子將來上學問題的考慮,計劃購買一套新房,其父母表示愿意將自己所住的房子出售出去,以幫助A先生買房,于是A先生將該房產以310萬的價格掛了出去,然而奇怪的事情就由此發生了。
春節前夕,看房的人寥寥無幾,A先生以為是自己將房子定價太高才導致沒人買,因此便將房價降低了5萬元再進行出售,可是前來看房的人依舊不多,于是A先生又降價了5萬元,但依舊沒什么成效。
然而春節過后,各地房價紛紛上漲,A先生便趁此機會將房價上漲至320萬,結果看房的人不但沒有減少,反而越來越多,甚至有人表示愿意出325萬買房,最后A先生與一位出價330萬的買家達成了交易,成功將房子出售了出去。
成功賣房有技巧定好房價很重要
根據A先生的經歷,我們可以得知,賣房的成功與否其實與定價有著密切的關系。當周邊的房價都在上漲的時候,你選擇降價,那只會讓人誤會你的房子是不是存在什么問題才會賣得那么便宜,這反而擋住了他們購房的腳步。
反之,你若是選擇加價,他們可能就會覺得你的房子是有增值潛力的,所以才會越來越貴,這種想要一探究竟的想法反而會促使他們前去購房。不過,加價也不能沒有根據,房價只有在合理的范圍內浮動才會被他人所接受,所以你可以用這幾個方法給房子定價。
1、巧妙地降價
如今,賣家想要找到一個好的買家是十分不容易的,所以如果買家不肯為你最初的售價買單,那就可以考慮將價格巧妙地做一些下調,比如,將原來的585385元降低為578795元,這樣買家可以得到一些優惠,你也不至于太吃虧。
2、不用整數定價
在超市里的打折商品,很多都是將原先的四元、五元變成3三塊九或者四塊九,結果就會吸引很多人購買,其實賣房也是一樣,使用這種非整數的定價方式會讓買家感覺自己撿到了便宜,從而更愿意購房。
現在,你知道自己應該自己給房子定價了嗎?
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