一、村委會(huì)“強(qiáng)征”土地?他們到底有沒(méi)有這個(gè)權(quán)利?

　　村委會(huì)、村民大會(huì)都無(wú)權(quán)超越法律規(guī)定，自由處置村集體土地。我國(guó)對(duì)土地用途有著非常明確而嚴(yán)格的規(guī)定。相關(guān)法律規(guī)定：征收基本農(nóng)田須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后才能實(shí)施，而且依照法定程序批準(zhǔn)后，必須要由縣級(jí)以上人民政府予以公告并組織實(shí)施。因此村、鎮(zhèn)政府既無(wú)土地征收的審批權(quán)也無(wú)實(shí)施權(quán)。

　　二、什么情況下村集體可以回收土地使用權(quán)

　　1.空閑或房屋倒塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不能確權(quán)，已經(jīng)確權(quán)的注銷(xiāo)土地登記，由集體收回。

　　這表明：你的房子倒塌兩年后，沒(méi)有重建，集體應(yīng)回收你的土地使用權(quán)，如果想繼續(xù)使用，符合條件的可以重新申請(qǐng)。如果申請(qǐng)了兩年卻沒(méi)建房也有集體回收，注銷(xiāo)土地登記。

　　2.非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的居民(含華僑)原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒(méi)有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體回收。

　　3.接受轉(zhuǎn)讓、購(gòu)買(mǎi)房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計(jì)面積超過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)，按照有關(guān)規(guī)定處理后允許繼續(xù)使用的，可暫確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)使用權(quán)。

　　三、如果土地被村委會(huì)強(qiáng)征了，可以如何維權(quán)

　　雖然有明文規(guī)定，但在農(nóng)村，村委會(huì)或鎮(zhèn)政府虛構(gòu)國(guó)家征收土地的事實(shí)，轉(zhuǎn)手將土地賣(mài)給開(kāi)發(fā)商以謀取暴利的事情還是時(shí)有發(fā)生，這時(shí)候我們又該怎么維護(hù)我們的權(quán)益呢?

　　首先，相關(guān)村民有權(quán)拒絕村委會(huì)、鎮(zhèn)政府的“征地”行為，村民可以向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土部門(mén)舉報(bào)或申請(qǐng)查處;

　　其次，如果相關(guān)部門(mén)漠視農(nóng)民權(quán)益，對(duì)違法行為不管、不問(wèn)，村民可以通過(guò)法律途徑要求其履行職責(zé);

　　最后，如果村民遇到“強(qiáng)征”、“強(qiáng)拆”，一定要保持冷靜，及時(shí)報(bào)警并以錄音錄像的方式保留證據(jù)。

沒(méi)有簽訂補(bǔ)償協(xié)議就強(qiáng)征土地，合法嗎？

非法強(qiáng)拆強(qiáng)征土地負(fù)哪些法律責(zé)任？

人民政府可以強(qiáng)征土地嗎？