在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房選樓層需要考慮的因素有哪些
買房選樓層需要考慮的因素：
光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。
視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，31層會相對好些。
噪聲：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。
灰塵：一般認(rèn)為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實揚灰層不能一概而論。
風(fēng)水：根據(jù)五行八卦來說，每個屬相都有對應(yīng)的屬性，而每個樓層也都有對應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。
高層好還是多層好?主要看個人喜好
從建筑形態(tài)上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對高層而言，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點;而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進入人們的生活;近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，并逐漸成為一種居住趨勢。
高層與多層的特點，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來進行對比，我們大約可以這樣匯總：
建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形;而且折舊年限長。視野：高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小;自然風(fēng)大，采光好，日照時間長。
使用面積：高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實際得房率要低一些。
物管：大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善，但物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
夫妻離婚推諉夫妻債務(wù)怎么辦
2021-01-06較大火災(zāi)事故如何處罰
2021-03-22城市管理行政執(zhí)法包括什么
2021-01-04遺贈扶養(yǎng)要滿足什么規(guī)定
2021-02-21企業(yè)要進行新三板掛牌需要滿足哪些條件
2021-01-04前罪緩刑期間再犯罪是否構(gòu)成累犯
2021-03-19婚約會受法律保護嗎
2021-01-11執(zhí)行董事和監(jiān)事權(quán)力哪個大
2020-12-06當(dāng)一方堅決不離婚時,法院怎么判定是否離婚離婚
2020-12-16交通事故誤工費由誰出,誤工費證明怎么開
2021-03-22買了小產(chǎn)權(quán)房怎么辦
2020-12-28上班途中遇車禍 公司拒絕工傷賠償
2021-02-07按天計算報酬是否是勞動關(guān)系
2020-12-23勞動爭議調(diào)解委員會如何設(shè)置?
2021-02-20勞動糾紛常見情形有什么
2020-11-24達(dá)到人身意外傷害標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)該滿足哪些要件
2021-01-22公眾責(zé)任險如何理賠
2021-02-06飛機天氣原因延誤賠償
2020-12-14車險理賠技巧有哪些
2021-02-28工程承包人自行投保的范圍怎樣確定
2021-03-12