購房合同的主要用處有哪些?

購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

其主要用途包括以下幾個方面：

1、購房合同確認買賣雙方當事人之間房屋買賣關系的。主要明確買賣雙方的權利義務關系，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據。

2、是按揭貸款的必備材料;

3、是繳納營業稅(賣方)、契稅(買方)的依據之一;

4、是辦理房產登記和交易手續的文件之一。

購房合同丟失可能有哪些嚴重影響?

可以這么認為，購房合同是雙方在買賣雙方相互信任的情形下產生的，所以說它的價值是很高的。

一、房產證辦理受影響

回顧一下辦理房產證都需要的材料：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發票、房屋平面圖、申請人身份證、房產契稅完稅憑證，以及登記機關認為需要的其他有關證明材料。

房產證辦理受影響會進一步影響戶口的遷移以及后續一系列工作。

二、公積金提取受影響

提取住房公積金的時候需要購房全款發票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權益記錄一份。

三、房屋問題維權無依據

購房合同的重要作用之一即是，如果在履行合同的期間，雙方有一方出現問題了，而合同的作用就是代表了雙方的書面承諾，這里可以有理有據。

比如房屋漏水或者其他質量問題，如果合同里面有注明保修條款，對于購房者而言，事情就會簡單很多。

購房合同丟了有哪些補救辦法?

購房合同丟失是一件比較麻煩的事情。購房合同在不同的時期丟失可以采取不同的補救措施。

情況一：還未預售登記時丟失。這種情況比較簡單，直接找開發商重新簽訂一份即可，將之前存放在開發商處的剩余合同作廢。

情況二：已經做了預售登記但未交房時。這種情況會比較復雜。

具體流程如下：

首先，你需要找到你買房時對應的銷售，詢問是否需要登報公示(各開發商有不同的要求)。

其次，如果開發商需要登報做遺失申明，就需要找符合條件的報社登報，有的要連續一個月每天都登報才有效。

最后，拿著報紙去去開發商那復印一份合同，再讓開發商重新蓋章即可。

買房還有哪些重要單據需好好保存?

契稅證明

契稅證明也被稱為契稅完稅證明，在辦理過戶或者繳納個稅、增值稅的時候都需要用到，因此也是不可丟失的單據之一。

如果你不慎丟失了契稅證明，你只能拿著身份證和房產證原件去稅務部門開具契稅繳納證明，因為契稅完稅證明是不能補辦的。

購房發票

購房發票是被不少人忽視的票據之一，但其實它有著重大的用處，不管是商業貸款還是公積金貸款，又或者是再次出售房屋，你都需要出示購房發票原件。

此外，需要提醒你的一點就是，購房發票一旦丟失是不能補辦的。你唯一能做的就是到房屋登記大廳去查查檔案，還不能打印出來。

物業、供暖費發票

物業費和供暖費的發票也一樣要保留好，以免出現物業公司以“沒有發票不能證明已經交過物業費”為由，向你索要物業費的情況。

如果你的物業、供暖費發票丟失了，那很遺憾的告訴你，這些票據同樣是不能補辦的。至于如何解決問題，還是建議你跟物業公司好好溝通一下為好。