現(xiàn)下,越來越多的人傾向于選擇固定利率房貸業(yè)務(wù),即指貸款人在簽訂購房貸款合同時,即選擇了貸款利率,也就是以后在貸款期限內(nèi)不論銀行利率如何變動,上調(diào)抑或是下降,借款人都按照固定的利率支付利息,不會改變,如果未來利率上漲,那么固定利率房貸無疑很非常不錯的選擇,但是如果未來利率下跌呢?有些銀行規(guī)定浮動利率轉(zhuǎn)換固定利率不收手續(xù)費,但是固定利率轉(zhuǎn)換浮動利率除了收取手續(xù)費以外還有一些其他的限制。
傳統(tǒng)的房貸利率模式是浮動利率,即根據(jù)當時的利率變動改變貸款人還款利率,這種模式適合對利率有下降預期的時候。
對于房貸者來說,選擇固定利率還是選擇浮動利率,可能考慮下面三個要素來決定:首先也是最重要的一點是,判斷我國利率水平處于升息還是降息階段;第二是要仔細考慮自身收入情況,如果認為自己未來收入比較穩(wěn)定,而且足以支付固定按揭額的,不妨選擇固定利率貸款;第三是申請第二套以上住房貸款的,可以考慮用固定利率貸款鎖定中長期住房貸款利率,避免利率和通貨膨脹風險。
在實際辦理過程中,許多人不知道,在選擇固定利率房貸或浮動利率房貸的同時,還可以選擇銀行推出的一系列有針對性的房貸產(chǎn)品,真正實現(xiàn)房貸組合優(yōu)惠。
面對名目繁多的房貸模式,哪一種更適合你呢?除了固定利率和浮動利率外,你聽說過混合利率房貸嗎?個人住房混合利率貸款是指在貸款開始的一段時間內(nèi)(利率固定期)利率保持固定不變,利率固定期結(jié)束后利率執(zhí)行方式轉(zhuǎn)換為浮動利率(即傳統(tǒng)的個人住房貸款利率執(zhí)行方式,稱為利率浮動期)的貸款,利率固定期結(jié)束后,剩余貸款期限利率轉(zhuǎn)換為浮動利率的貸款。有了混合利率貸款,即使客戶的貸款在10年以上,也能夠享受到固定利率規(guī)避利率上升風險的好處。此類貸款適用人群:收入固定、預期升息或鎖定風險的人。其最大優(yōu)點在于,一旦選擇了這項業(yè)務(wù),將不用再為房貸利率操心,一旦利率上漲還能規(guī)避風險。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
房產(chǎn)抵押借款租賃合同有效嗎
2020-12-10孩子被老師打了頭部老師和學校應該承擔什么責任
2021-01-10非法辦老年培訓班如何處罰
2021-03-05領(lǐng)取結(jié)婚證但爽約不出席婚禮巨額彩禮如何歸屬
2021-01-21比特幣是不是真正意義上的貨幣
2020-12-11合伙終結(jié)合后伙人能否要求返還股金呢
2021-03-08賣豬不開檢疫票如何處罰
2021-01-03判過刑的又醉駕算是累犯嗎
2020-11-12申請設(shè)立商業(yè)銀行需要的材料是什么
2021-02-26消費者用POS機刷卡時需要注意什么
2021-02-06反擔保合同的保證期間多久起算
2021-03-05合同生效后有異議怎么辦
2020-12-04汽車貸款違約金怎么算
2020-12-18丈夫去世公公的遺產(chǎn)可否繼承
2021-03-06網(wǎng)賭立案后會怎么處理
2021-02-27勞務(wù)合同要注意些什么
2021-02-20休了半年產(chǎn)假的怎么算離職補償金
2020-12-31借款會有哪些要求
2020-12-11保險合同案件中的疑難問題及探討
2021-02-28同一被保險人兩車互撞應如何處理
2021-03-04