在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房網簽是什么以及是否具有法律效應
房地產開發企業今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向房地產管理部門辦理項目入網手續，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。
網簽和備案有著本質的區別，網簽只是房地產管理部門為規范房地產企業規范銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。
而備案是根據我國建設部所頒發的<城市商品房預售管理辦法>第六條規定:商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。該辦法第十條同時規定:商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門或土地管理部門辦理登記備案手續。
兩者的共同作用是，防止一房多賣，當我們要注意的是網簽是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。辦理好網簽后如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
劉興萌，山東順周律師事務所專職律師、心理咨詢師。臨床醫學學士學位，5年學校及醫院學習歷練，掌握扎實的醫學基礎，在傷殘鑒定、醫療過錯鑒定等方面能為當事人提供全面、客觀的意見及幫助。先后供職于平安財險、太平財險兩家保險公司，發揮醫學專長，依次擔任人傷理賠法務、人傷理賠主管、人傷審核崗，共計8年余，累計處理交通事故千余件，積累了豐富的交通事故及人身損害處理及訴訟經驗。目前主要業務專長：交通事故、醫療糾紛、人身損害糾紛。聯系電話：18615425160；微信：L18615425160。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么時間簽訂政府采購合同
2021-01-20交通事故訴訟漏起訴保險公司法院可以追加嗎
2021-01-10土地糾紛信訪管用嗎
2021-01-20公司可以隨意調崗嗎
2021-01-27勞務關系有哪些法律規定
2021-03-13《勞動爭議調解仲裁法》實施后人民法院受理 審理勞動爭議案件新
2020-11-19勞動糾紛官司期間可以計算利息嗎
2020-11-26未續簽合同怎么交保險
2021-01-28交強險保額怎么計算
2021-02-17車輛超載保險賠付嗎
2021-03-16未超合理范圍保險應理賠嗎
2021-01-23保險合同中出現的哪些條款無效
2020-12-12再保險公司可以經營的業務有哪些
2021-02-23被保險代理人誤導欺騙如何維權
2021-02-08人到中年買保險
2021-02-07土地出讓合同書怎么寫
2021-02-02土地流轉后農民怎么辦
2020-12-28二手房拆遷有賠償嗎
2021-03-24有農村戶口,無宅基地拆遷補償嗎
2020-11-11國有土地上房屋拆遷法定程序到底是什么
2021-01-30