一、新房交房的稅費項

1、契稅：契稅的繳納費用是與房產價格成正比的，按照國家具體標準收取，一般不會產生糾紛。有些業主可能存在錯誤觀念，認為自己是被拆遷戶，持有拆遷協議，在辦理入住手續時就不用繳納契稅。這樣的業主需要注意了，在實際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅業務。一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房則按1.5%征收，個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按標準征收1%。各城市具體收費標準略有不同，大致情況相同。

2、公共維修基金：公共維修基金的繳納費用與房產價格同樣是成正比的，按照國家具體標準收取，一般不會產生糾紛。住宅維修基金交存標準為2%，非住宅維修基金交存標準為1%。

商品住宅(含經濟適用房和住宅小區內的非住宅及住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為：

磚混結構住宅49元/㎡

無電梯框架結構住宅55元/㎡

有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/㎡

有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/㎡

3、房屋產權登記費：一般住宅80元/套，非住宅550元/件，收取時間依照開發商要求時間。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

二、新房交房之物業管理費用

1、物業管理費：辦理入住手續時，一般都會被要求先繳付一年的物業管理費。因為物業公司從接過小區的管理權之后，馬上就要為小區開展一系列后續建設和養護開展工作，所以先行收取物業費，這是物業公司為了降低運營風險，也是使物業工作得以正常開展的重要保障之一。

2、供暖費：北方地區冬天部分小區會統一供暖，所以如果在6月份之后辦理收房入住手續是，多半會被要求先行繳納一個季度的供暖費用，南方地區的新房則無需繳納此項。具體收費根據每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。

3、其它相關費用：在入住時現場辦理專用停車位，可能還會收取停車費，還有裝修保證金;車位地鎖、門卡等押金等等。具體收費的額度與方式，請以自家物業為主。

三、新房交房開發商費用

1、房款尾款：新房交房業主需要把房貸尾款給付清，這個根據雙方合同約定執行即可。

2、面積差額款：結算退、補房屋尾款是在辦理入住手續時首先要做的。房產的實測面積與購買合同中會存在一些微小的差異。所以，在辦理相關手續時，需依據測繪部門出示的《面積實測表》對面積誤差進行結算。房屋面積減少了的話，需要開發商應該按合同中的具體約定將減少面積的房款退還業主，反之一樣。

3、裝修變更費用：部分業主會在房屋裝修上進行調整，所以涉及費用等相關問題，通常會簽訂補充協議，這一部分費用根據業主與開發商所簽的補充協議收取。

新房交房入住需要交的費用項確實是比較多的大致可以分為稅費、物業和開發商等三部分的費用。具體收費情況請大家要以當地的標準為準，交房繳納費用時多注意點就行了。