交房手冊是干什么用的?

交房手冊分為下面四種類型：

1、純交房手冊：交房知識貫穿整個(gè)純交房手冊，為了讓業(yè)主順利入住并且保證了物業(yè)和業(yè)主的權(quán)益。

2、綜合類交房手冊：除了交房知識外，更多的物業(yè)的增值服務(wù)項(xiàng)目。

3、商家進(jìn)社區(qū)手冊：商家進(jìn)社區(qū)手冊可以分為家具類或者家電類或者裝修類等專項(xiàng)手冊，商家進(jìn)社區(qū)手冊也可以作為綜合類手冊。

4、社區(qū)服務(wù)手冊：可以作為政府的，社區(qū)服務(wù)手冊也可以作為物業(yè)公司服務(wù)業(yè)主的宣傳工具。

交房手冊目的：交房手冊目的是指導(dǎo)開發(fā)商公司的工作人員在交房前，完成各自主責(zé)事項(xiàng)發(fā)現(xiàn)問題并及時(shí)協(xié)調(diào)解決;為了完成交房前的房屋工程質(zhì)量驗(yàn)收，督促關(guān)聯(lián)部門及時(shí)整改房屋工程質(zhì)量驗(yàn)收，協(xié)助房屋物管公司順利交付房屋。

交房手冊有什么內(nèi)容?

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在房屋買賣簽訂《房屋買賣(預(yù)售)合同》時(shí)，房屋買賣雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

1.對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)和交通等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理;

2.根據(jù)國家交房有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主手冊》并書面告知乙方;

3.建立健全本房屋的物業(yè)管理檔案資料;

4.制止違反本房屋的物業(yè)管理制度和《業(yè)主手冊》的行為;

5.小區(qū)物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本房屋的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

6.依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用和共用水電費(fèi)用等;編制物業(yè)管理服務(wù)以及財(cái)務(wù)年度計(jì)劃;

7.每年年初向乙方公布小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用收支帳目;

8.提前將裝飾裝修房屋的注意事項(xiàng)以及限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》;

總而言之，交房手冊目的是為了完成交房前的房屋工程質(zhì)量驗(yàn)收，督促關(guān)聯(lián)部門及時(shí)整改房屋工程質(zhì)量驗(yàn)收，協(xié)助房屋物管公司順利交付房屋。以上就是我們對交房手冊知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。