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寧波
交房手冊的作用是什么，它里面有哪些內容
交房手冊是干什么用的?
交房手冊分為下面四種類型：
1、純交房手冊：交房知識貫穿整個純交房手冊，為了讓業主順利入住并且保證了物業和業主的權益。
2、綜合類交房手冊：除了交房知識外，更多的物業的增值服務項目。
3、商家進社區手冊：商家進社區手冊可以分為家具類或者家電類或者裝修類等專項手冊，商家進社區手冊也可以作為綜合類手冊。
4、社區服務手冊：可以作為政府的，社區服務手冊也可以作為物業公司服務業主的宣傳工具。
交房手冊目的：交房手冊目的是指導開發商公司的工作人員在交房前，完成各自主責事項發現問題并及時協調解決;為了完成交房前的房屋工程質量驗收，督促關聯部門及時整改房屋工程質量驗收，協助房屋物管公司順利交付房屋。
交房手冊有什么內容?
根據有關法律、法規，在自愿、平等協商一致的基礎上，在房屋買賣簽訂《房屋買賣(預售)合同》時，房屋買賣雙方就前期物業管理服務達成如下協議：
1.對房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環境衛生、公共秩序維護和交通等項目進行維護、修繕、服務與管理;
2.根據國家交房有關法規和政策，結合實際情況，制定本物業的物業管理制度和《業主手冊》并書面告知乙方;
3.建立健全本房屋的物業管理檔案資料;
4.制止違反本房屋的物業管理制度和《業主手冊》的行為;
5.小區物業管理企業可委托專業公司承擔本物業的專項管理與服務業務，但不得將本房屋的整體管理責任轉讓給第三方;
6.依據本協議向乙方收取物業管理費用和共用水電費用等;編制物業管理服務以及財務年度計劃;
7.每年年初向乙方公布小區物業管理費用收支帳目;
8.提前將裝飾裝修房屋的注意事項以及限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協議》;
總而言之，交房手冊目的是為了完成交房前的房屋工程質量驗收，督促關聯部門及時整改房屋工程質量驗收，協助房屋物管公司順利交付房屋。以上就是我們對交房手冊知識的整理，希望以上內容可以幫到你。
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