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注意哪些問題才能防止售房者違約

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 473人看過

那我們應該怎樣避免賣家違約呢?

首先,可以約定一個較高的違約金或者定金,很多的中介公司把違約金定到房屋總價款的5%,但是根據《合同法司法解釋二》第二十九條的規定,合同違約金的上限不能超過合同損失的百分之三十,因此,可以約定一個較高的違約金,但是不能超過違約金的上限。

其次,我們可以在簽訂合同后,盡快的要求對方履行合同義務,不給對方反悔的機會。

最后,在簽合同之前可以支付較高的定金,這樣一旦違約,既可以要求返還雙倍定金,但是必須主要定金和違約金約定其一就好了。同時主要定金和違約金是不被允許的。

通過以上律霸網小編為你總結的信息,你是不是對前面的問題有了新的認識和了解了。希望以上信息能夠幫助你,如果你還有其他的問題需要解決,歡迎撥打律霸熱線。我們有專業的律師在線為你解答。

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王峪茹律師,畢業于甘肅政法大學國際經濟與貿易專業,經濟學學士。獲得初級會計電算化、證券從業資格、英語六級、律師執業資格等專業資格證書。

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