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寧波
注意哪些問題才能防止售房者違約
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-10
·
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那我們應該怎樣避免賣家違約呢?
首先，可以約定一個較高的違約金或者定金，很多的中介公司把違約金定到房屋總價款的5%，但是根據《合同法司法解釋二》第二十九條的規定，合同違約金的上限不能超過合同損失的百分之三十，因此，可以約定一個較高的違約金，但是不能超過違約金的上限。
其次，我們可以在簽訂合同后，盡快的要求對方履行合同義務，不給對方反悔的機會。
最后，在簽合同之前可以支付較高的定金，這樣一旦違約，既可以要求返還雙倍定金，但是必須主要定金和違約金約定其一就好了。同時主要定金和違約金是不被允許的。
通過以上律霸網小編為你總結的信息，你是不是對前面的問題有了新的認識和了解了。希望以上信息能夠幫助你，如果你還有其他的問題需要解決，歡迎撥打律霸熱線。我們有專業的律師在線為你解答。
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