誤區(qū)一：買房湊夠首付就ok

很多人買房并沒有好好的算一筆賬，甚至認為付了首付就萬事大吉，以為月供比起首付就是一樁小事，最后帶著這樣的心理淪為了“房奴”。

要知道，買房需要花的代價不僅僅是首付這么簡單，還應(yīng)當考慮自身的經(jīng)濟能力，買房之前就應(yīng)該計算好自己每個月的還款能力，然后再去購買與之匹配價格的房子。買房務(wù)必要量力而行，在自己經(jīng)濟能力承受范圍之內(nèi)，買到適合自己的房子!

誤區(qū)二：物業(yè)不重要

事不關(guān)己高高掛起的心理讓許多購房者不太關(guān)注小區(qū)的物業(yè)問題。其實，物業(yè)的重要性在當下不言而喻，小區(qū)里大大小小的事情都需要物業(yè)來管，小區(qū)的衛(wèi)生、安全、基礎(chǔ)設(shè)施的維護、房屋質(zhì)量的維修等等都需要物業(yè)來管理。

物業(yè)是小區(qū)的管家，是一個小區(qū)的安全、衛(wèi)生等方面最有力的保障。選擇好的物業(yè)，不僅能讓居住者的滿意度提高，而且能夠讓小區(qū)房源在市場上更有競爭力。所以，物業(yè)不僅僅是“看門”那么簡單，作為一個小區(qū)的“管家”，物業(yè)的存在給予了居住者很大的幫助。

誤區(qū)三：住得越高越好

一味的追求高樓層，是當下很多購房者的通病。但買房并不是住得越高越好。比如有的樓層太高會更容易招灰、聲污染嚴重。

從經(jīng)濟角度出發(fā)，低樓層的房子會更實惠、更方便。低樓層不僅出入更方便，價格相對便宜，有高利用率......對于有老人的家庭來說，低樓層更是一個必要的選擇。越往高走房價越高，低樓層反而實惠又健康。所以，買房不必一味地追求高樓層，有時候低一點會更合適。

誤區(qū)四：現(xiàn)在夠住就好

現(xiàn)在買房的人，大多是剛需族，而年輕適婚族占據(jù)了絕大部分。買房時沒有孩子，故而沒有考慮到以后有了孩子之后的問題。但買房不僅是自住更是一種長遠投資，因此，購房者還需要仔細考慮房子本身的潛力以及日后一家人包括以后孩子的生活便捷度。

適婚族買房，眼光肯定要放長遠，先不說房屋面積要將小孩考慮進去，在孩子日后的教育方面也要做好打算。在購置婚房時，可優(yōu)先考慮教育地產(chǎn)，教育地產(chǎn)雖然價格高，但是相比較日后的方便程度和子女教育來說，這一切都物超所值。此外，選擇一所“潛力房”也是十分有必要的，適婚族在購置婚房時，一般地段較好、周圍配套齊全的樓盤都具有非常大的升值潛力。

誤區(qū)五：房價越低越好

許多人買東西都圖便宜，買房也不例外。在小區(qū)環(huán)境、房屋質(zhì)量和樓層戶型等樓盤自身條件都不錯的情況下，有些人會忽略地段，認為只要質(zhì)量過關(guān)，房價是越低越好，但這樣的房子大多都遠離市區(qū)中心，周邊配套設(shè)施并不齊全，不說工作上學路程太過遙遠，就連生活中想買菜或者去個超市、公園都沒有，生活十分不方便。

任何商品都尊崇“一分錢一分貨”的道理，商品房固然也不會例外。犧牲生活方便性的房子，價格再低也不能要，這購房款是省下來了，但往后幾十年都要忍受長途跋涉的上班，和極不方便的生活起居，這是得不償失的。因此買房還是要看地段，在一個合理的范圍內(nèi)適當為了房價在地段上做些讓步是可以的，但一味的追求低房價放棄地段是絕對不可取的。