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建筑工程質保期需要驗收嗎?
建筑工程質保期需要驗收嗎?
我國法律規定工程保質期期滿之后也是需要驗收的，驗收具體規定如下：
工作流程：
1.房產公司客服部門在質保期滿前60天，具體組織查驗工作。
2.如無整改意見，則各單位在質保期滿時，在《質保期滿驗收移交證明書》簽屬確認意見，驗收表單見附件1。
3.如有整改意見，簽署質保期滿驗收記錄單(表單見附件2)，并根據問題大小明確整改期限(整改期限一般應不超過30天);如遇重大問題需承包單位出具書面整改方案，并經建設單位同意后方可實施，整改后完成后，有承包單位提出復驗申請;
4.如質保期滿維修整改工作仍未完成，則從承包單位申請的工程款中扣留部分尾款，待維修全部完成并驗收合格后再行支付。(由參加驗收的子公司客服部門、工程實施管理管理部門、預算控制部們、物業公司、基建公司產品管理部、承包單位共同商議并確定暫扣留尾款數額)，承包單位提供暫扣工程款同意承諾書后再支付此次款項。具體格式參考附件3。
5.子公司客服部門需將《質保期滿驗收移交證明書》報產品管理部備案。
驗收范圍：
1.類別包括：總承包工程、景觀綠化工程、電梯工程、夜景照明工程、智能化工程等合同內包含質保期的工程;
2.驗收具體內容包括合同規定質保期范圍內的所有內容。
維修責任：
1.如驗收未通過，在再次驗收通過前出現的質量問題，仍由原承包單位負責維修。
2.如果驗收通過，在質保期滿以后的維修工程由物業公司按照相關規定進行維修。
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