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想把房子放孩子名字下需要注意的有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 253人看過

一、給未成年兒童買房可以貸款嗎?

不可以。雖然未成年孩子可以單獨購房,但他們往往沒有債務償還能力,而且銀行發放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人,因此未成年孩子購房不能進行銀行貸款。

律霸網提醒大家,如果經濟實力不是很強的話,輕易不要選擇貸款給未成年孩子買房,因為這種情況下父母和子女會作為共同購房人,與未成年孩子承擔連帶還款責任。

二、父母出錢買房是不是可以隨意處置房產?

不能。就算房產是由父母出資購買,父母也無權隨意處置未成年子女的房產,主要是由于國家對于未成年人財產的保護。

父母想要處置未成年人孩子名下的房產,必須出示是為了未成年孩子利益才出售房產的聲明書,還要提供監護人簽名保證其具有監護人資格的證明書,才能出售未成年孩子名下的房產。

三、給未成年孩子買房怎么辦理過戶?

需要父母出面幫助他們完成過戶手續,除了按正常的房屋交易登記程序提交材料外,父母幫助未成年孩子辦理過戶,還需要額外提交一些材料,包括孩子的戶口簿或出生證、父母的身份證、監護人證明書等材料。

四、給未成年孩子買房能省稅費嗎?

房產轉移時可省一些稅費,如果父母在購房時直接把房子產權辦在孩子名下,就不存在再次轉讓房產的問題。但是不管以誰的名義買房,所需要繳納的稅費是一樣的。

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