在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房子70年產權將取消成永久產權嗎
房子70年產權將取消成永久產權?
房屋產權包括房屋所有權和土地使用權。房屋所有權屬于個人產權，是私有財產權的一種，得到《憲法》保護。根據《物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權，其年限是永久的。
我們一般說的40年、50年、70年的設限是土地使用權。我國土地所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業用建筑用地和綜合類用地最高為50年，商用建筑用地最高為40年。
在土地私有化之前，取消70年的土地使用權是毫無可能的。
70年的產權限制讓人如此不安，無非是擔心到期了怎么辦。
根據《物權法》第一百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。”至于續期是有償還是無償，《物權法》中并未明確規定。但是《土地法》上寫著，土地使用到期限得繼續交錢。兩個法中一個告訴你可以有權利繼續住，另一個法告訴你再交點錢，交多少錢，續多長時間，卻并沒有明確規定。有聲音就此認為，這或許是在“過時的限制”內。
不過，取消房屋所有權限制更重要的是為不動產登記開路。不動產登記制度有兩個功能：一是明晰和保護產權，二是便利和保障交易。不動產統一登記的實施意味著中國將形成一套獨立的、全國聯網的不動產登記系統和制度，這套系統是今后房產稅全面征收的基礎，并將對未來的房地產調控手段產生影響。
關于產權，還有很多待完善的法律法規和細則，不過，70年土地使用權的取消，在眼下是看不到可能性了。如果您還有詳細問題想要咨詢，可以在線咨詢律霸網。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
盲人簽字有法律效力嗎
2021-03-10一般個體戶要預審多久
2021-03-01屬于交通事故工傷的情形都有哪些
2020-12-03行駛證上面的檢驗有效期過期了需要換嗎
2021-03-05交通事故要求賠償怎樣訴訟
2020-12-10婚內夫妻債務怎么分離
2021-01-02撫養權變更有期限嗎
2021-02-23婚內協議書公證費用
2021-02-21保姆續約要交中介費嗎
2021-02-10偽造房產證作抵押犯什么罪
2021-03-08房產證抵押給銀行可以轉賣嗎
2020-12-13房屋他項權證過了有效期的后果有什么
2020-12-23勞動補償金與賠償金分別是什么
2020-11-08合同中止履行是否變更合同
2021-02-11勞務派遣一般納稅人如何認定
2021-03-16如何確定公司在外地注冊的勞動爭議仲裁管轄
2020-11-08車險理賠技巧有哪些
2021-02-28含死亡責任的保險合同必須經被保險人書面同意嗎
2021-01-09汽車“全保”不全保 新車涉水得不到賠償
2021-01-28保險合同免責條款無效的法律依據有哪些
2021-03-03