一、房屋登記

房屋登記，是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。

計費方式：

1、房屋登記費，是指縣級以上地方人民政府房地產主管部門對房屋權屬依法進行各類登記時，向申請人收取的費用。

2、房屋登記費按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。

3、住房登記一套為一件;非住房登記的房屋權利人按規定申請并完成一次登記的為一件。

4、房屋登記費向申請人收取。但按規定需由當事人雙方共同申請的，只能向登記為房屋權利人的一方收取。

5、房屋權利人因丟失、損壞等原因申請補領證書，只收取房屋權屬證書費。

6、農民利用宅基地建設的住房登記，不收取房屋登記費，只收取房屋權屬證書工本費。

收費標準：

1、住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。

2、房屋登記收費標準中包含房屋權屬證書費。房地產主管部門按規定核發一本房屋權屬證書免收證書費。向一個以上房屋權利人核發房屋權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。

3、房屋查封登記、注銷登記和因登記機關錯誤造成的更正登記，不收取房屋登記費。

4、房屋權利人因丟失、損壞等原因申請補領證書，只收取房屋權屬證書費。

5、農民利用宅基地建設的住房登記，不收取房屋登記費，只收取房屋權屬證書工本費。

6、經濟適用住房登記，以及因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權利人名稱變更而申請的房屋變更登記，收費標準減半。

注：

1、上述收費標準自2008年5月1日起執行。

2、原國家計委、財政部《關于規范房屋所有權登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》(計價格[2002]595號)同時廢止。

3、房屋權利人在辦理房屋登記時委托有關專業技術單位進行房產測繪繳納的費用屬于經營服務性收費，收費標準由省級價格主管部門商有關部門制定。

二、房屋預告登記可以防止“一房多賣”嗎

2016年3月1日起開始實施商品房預告登記制度，只要買房人預告登記了，開發商私自把已出售的住房再次出售或者進行抵押，是無效的!換句話說，一手房有了預告登記制度可以有效地杜絕一房兩賣的情況。

實際上二手房的預告登記制度早就已經有了。在二手房買賣過程中，在房屋正式完成過戶手續前，購房者可向房管部門申請預告登記，登記之后，就可避免房主一房兩賣，同時也可查清房屋是否存在被查封的情況。

預告登記后有效期為3個月，但大多數人對這個流程并不了解，更多人會選擇簽署網簽合同，其實效果也是一樣的，因此可以用預告登記來避免糾紛。

提交網簽合同后，房子在房管局就已經備案了，雙方簽字后代表這個房子房東只能賣給你，不可以反悔再賣給他人，如果這時候出現交易無法進行的情況，比如房主不想賣了，那么也需要買賣雙方一同到房管局撤銷網簽，否則房子依然無法賣給其他人。

房屋買賣的過程中，還是有許多的糾紛的，大家要小心。相信經過小編的講解，你對于“房屋預告登記可以防止一房多賣嗎”這個問題已經有了自己的答案。以上就是關于這些問題的答案，希望對大家有幫助。如果您需要關于這方面的幫助，律霸網提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。