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寧波
雄安新區對嚴厲打擊小產權房、五證不全商品房的規定
雄安新區對嚴厲打擊小產權房、五證不全商品房的規定是什么
一、雄安新區嚴格貫徹“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，目前新區三縣已經依法對土地、建設、房地產交易等進行管控。
二、任何以收取定金、意向金等變相銷售“五證”不全商品房都屬于違法行為，購買此類房屋不受法律保護。希望廣大群眾增強自我保護意識，不輕信、不傳播、不參與各種房地產違法項目的宣傳及銷售活動。
三、雄安新區將嚴格執行房地產調控政策，
嚴厲打擊二手房和小產權房違規交易，
嚴厲打擊違規建設，
嚴厲打擊黑中介非法銷售、夸大宣傳、哄抬價格等行為。
其實，在雄安新區設立之前，就已經叫停了房屋交易，停售所有商品房，二手房中介也已全部關停，在建的房子一律停工，農民也不允許自建房，村口設卡禁止建材入村，建筑商也不允許在轄區內做生意。
而在此大環境下交易的房子，基本可以分兩種情況：
一種是小產權房，這種游離于市場體系之外的特殊房子，一直都因無法“轉正”而受不到法律保護，所以當遇國家征地拆遷時業主是沒有辦法得到拆遷補償的。
所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等相關費用，其產權證并不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，所以叫做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。所謂小產權房產，其房產證是由鄉鎮政府發的，實際上沒有真正的產權。
另外一種則是五證不全的商品房，在政府叫停所有商品房、土地交易的情況交易，則可能觸發虛假廣告、非法經營、非法轉讓、倒賣土地使用權罪和合同詐騙罪，嚴重者會達到有期徒刑的地步。
關于雄安新區房產知識可以找律霸網律師咨詢。
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