買賣共有房產的方法有哪些
第一種,取得共有人的同意。在你出售房屋之前,找到房屋的共有人,取得他們的同意,并讓他們為你出示一份同意書,如此一來,你就可以自由處理處置房產,但售房所獲取的收益需要按照共有份額進行分割。
第二種,通過繼承、轉讓、贈與的方式獲得房屋完全產權。如果其他共有人通過繼承、贈與、轉讓的方式將完全產權過戶給你,你同樣可以自由處置房產。
共有房產怎樣才能買賣?
共有產權房屋可以分為兩種形式,分別為按份共有和共同共有。按份共有指的是房屋產權所有人按照各自的份額,對房屋享有使用、收益和處分的權利。共同共有指的是房屋產權所有人對房屋享有平等的所有權,承擔共同的義務,在關系存續期間,任何一方擅自處置房屋均無效。
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