農(nóng)村房屋宅基地贈(zèng)與協(xié)議書怎么寫

農(nóng)村的宅基地是歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，所以贈(zèng)與農(nóng)村房屋的，只能贈(zèng)與房屋，不能贈(zèng)與宅基地，否則合同是無效，農(nóng)村房屋贈(zèng)與協(xié)議應(yīng)該載明雙方當(dāng)事人信息、房屋基本信息、雙方權(quán)利義務(wù)等的內(nèi)容。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國合同法》

第十二條?【合同內(nèi)容】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：

(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;

(二)標(biāo)的;

(三)數(shù)量;

(四)質(zhì)量;

(五)價(jià)款或者報(bào)酬;

(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;

(七)違約責(zé)任;

(八)解決爭(zhēng)議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

農(nóng)村房屋贈(zèng)與的條件

受讓方需要是住房所屬村委會(huì)農(nóng)業(yè)戶籍，才可辦理。農(nóng)村住房和宅基地屬于農(nóng)村集體性質(zhì),只有本村農(nóng)業(yè)戶籍,才有資格享有。農(nóng)村房子贈(zèng)與他人有一些限制：

1、農(nóng)村房子贈(zèng)與必須經(jīng)過公證部門辦理贈(zèng)與公證，集體土地贈(zèng)與的生效以辦理集體土地過戶登記手續(xù)為標(biāo)志;

2、所贈(zèng)農(nóng)村房子必須是贈(zèng)與人自己具有合法權(quán)的農(nóng)村房子;

3、所贈(zèng)農(nóng)村房子必須是沒有被司法機(jī)關(guān)或機(jī)關(guān)依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地產(chǎn)權(quán)的;

4、所贈(zèng)農(nóng)村房子必須沒有沒依法征收或公告決定拆遷的;

5、所贈(zèng)農(nóng)村房子如果是共有房屋，必須經(jīng)其他共有人書面同意。

6、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂一份書面的贈(zèng)與合同，并經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證。贈(zèng)與人與受贈(zèng)人持著經(jīng)過公證的書面贈(zèng)與合同、贈(zèng)與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到土地所在地的房管局辦理過戶手續(xù)。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，農(nóng)村的宅基地是歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，所以贈(zèng)與農(nóng)村房屋的，只能贈(zèng)與房屋，不能贈(zèng)與宅基地，否則合同是無效，農(nóng)村房屋贈(zèng)與協(xié)議應(yīng)該載明雙方當(dāng)事人信息、房屋基本信息、雙方權(quán)利義務(wù)等的內(nèi)容。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。