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寧波
購房合同中的貓膩和陷阱有哪些
1、開發商手續不全，就用優惠誘惑購房者
現在的房屋限售，多是期房，所以有很多開發商在沒有拿到預售證的情況下就把房子拿出來銷售，就是所謂的認籌，其實這是不合法的。因此開發商常常拿出許多優惠來誘惑購房者，但對于購房者來說，這是存在很大的風險。
購房者在決定簽約之前，應當認真查看開發商的“五證兩書”是否齊全。
2、在補充協議上做手腳
購房合同補充協議是為了平等買賣雙方權利與義務。但是有的開發商喜歡在補充協議中玩文字游戲或者其他手段，使得補充協議形同虛設，或者讓購房者的權益受到侵害。
3、合同中空白條款有貓膩
有一些心機的開發商會在買房人簽訂的購房合同上留下許多空白之處，購房者不在意，以為看完合同簽好就算完事了，但是這些空白往往就能給開發商留下可趁之機，大做文章了。
4、先交定金再簽合同
開發商要求購房者先交定金，但是又沒有簽訂正規的收據，因此，購房者一定要在購房合同中注意房屋的付款方式是否規范，以及是否對付款的數額、期限及違約責任等等作出約定。
5、故意模糊交房日期
合同中還有一點事項需要專門注意，那就交房日期。必須要求開發商準確無誤的將日期規定在合同上，并約定好開發商如不能按時交房需要承擔的責任。
關于購房合同，購房者必須給予足夠的重視，這不僅是保障購房者權益的重要手段，也是規范開發商的重要憑證。
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