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房產(chǎn)可以讓孫子繼承嗎
房產(chǎn)可以讓孫子繼承嗎
孫子并不在祖父的法定繼承范圍內(nèi)，因此遺囑方式行不通。如果要留，可以適用遺贈。遺贈的話，寫個遺贈合同就可以了，怕親戚說的話就拿去公證。
家住某省會城市的付*爺與老伴用畢生積蓄，在位于城市中心購買了一套三居室商品住宅，新房子入住后，時常成為家庭成員聚會的場所，這讓老倆口盡享天倫之樂，這樣的幸福時光總是略顯短暫，付*爺?shù)睦习椴恍乙虿∵^世，這讓付*爺悲痛萬份。
付*爺有一雙兒女，并有一個可愛的孫子和外孫女。老人考慮到自己年紀(jì)也很大了，并且身份狀況也不是特別的好，于是開始考慮自己的身后事。
經(jīng)過反復(fù)考慮，付*爺決定將來由孫子繼承這套房產(chǎn)，并親筆寫下遺囑，想到孫子還小，為防止自己百年之后兒女發(fā)生糾紛，老人決定向律師咨詢自己的決定是否合法，將來自己的寶貝孫子能否順利繼承房產(chǎn)，以實現(xiàn)自己所留遺囑的愿望。
律霸網(wǎng)律師解析：
付*爺留下遺囑的行為，反映了自己的真實意愿，這種行為并無不妥，但本案所涉這份遺囑可能面臨效力上的嚴(yán)重瑕疵，原因在于這套房產(chǎn)是付*爺于老伴生前二人共同購買的，所以房產(chǎn)屬于二老的夫妻共同財產(chǎn)，因此付*爺只擁有這套房屋一半的產(chǎn)權(quán)，另一半應(yīng)作為付*爺老伴的遺產(chǎn)處理，由于付*爺老伴并未留下遺囑，應(yīng)適用法定繼承的方式進行繼承，法定繼承人包括付*爺及其兒子和女兒三人。
付*爺此時如果想將這套房產(chǎn)全部留給孫子，必須取得兒子與女兒全部放棄繼承其老伴遺產(chǎn)的書面聲明。若其子女不同意放棄繼承，那么付*爺所立遺囑所涉這部分就是無效的，只能將自己所屬的份額留給孫子。
在實際操作中，付*爺有兩種方式可將房產(chǎn)留給孫子。一種是采取本案這種立遺囑的方式，為了增強遺囑可執(zhí)行性，可以辦理公證遺囑或委托律師協(xié)助處理;二是可以采取贈予辦法，這和方式優(yōu)點是，老人在世時就可以將房屋贈予給孫子，并辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)，具體操作涉及到公證及稅費等繁雜問題，為了穩(wěn)妥，建議可以委托專業(yè)房產(chǎn)律師代為辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
房產(chǎn)如何讓孫子繼承?如想要手中的房產(chǎn)給孫子繼承，就必須要通過遺贈的方式，這樣百年之后孫子才能順利成為房產(chǎn)新主人。
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簡介:
張達(dá)鴻律師，中華人民共和國注冊律師、中華律師協(xié)會會員、廣州律師協(xié)會會員，現(xiàn)任廣東安國律師事務(wù)所專職律師，從事法律工作近十年，具有豐富的訴訟和非訴的經(jīng)驗。擅長處理勞動爭議、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛、婚姻家庭、公司股權(quán)并購及各類刑事案件。自執(zhí)業(yè)以來，承辦過包括刑事、民事、經(jīng)濟合同、勞動爭議在內(nèi)的各類典型案件，同時兼任多家企業(yè)常年法律顧問。經(jīng)辦的刑事案件中，有多人被取保候?qū)徎虮恍婢徯?在經(jīng)濟合同事務(wù)以及債權(quán)債務(wù)方面，從事法律成功的為當(dāng)事人追回多催不還的欠款以及貨款;在勞動工傷方面，為勞動者追回拖欠的工資、加班費、經(jīng)濟補償金、賠償金，工傷事故方面，抓住關(guān)鍵點，成功為當(dāng)事人申請認(rèn)定為工傷，實現(xiàn)勞動者的權(quán)益最大化。
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