在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
何謂“剛需”,買剛需房要注意些什么
何謂“剛需”?
知乎上有人說，“剛需”就是剛性需求，它是相對于“彈性需求”而言的，買不買房是不會受外部條件變化所影響的，即使明確預期到未來房價會下跌。當然僅就“剛需”二字而言，這話沒有問題，但如果僅這樣理解就有點偏執了，因為這更類似于“生存需求”。
真正的“剛需”應該理解為以自住為主要需求的房子，通常等同于首次置業的購房者。
剛需房一般都有哪些特點?
剛需房最主要的特點是房價比較低，只注重滿足購房者的主要需求，其他次要需求在價格限制下盡量滿足。在目前的情況下，剛需的首要需求是價格要合適，其次是距離可以遠但交通要方便。“以時間換空間”是剛需大部分的選擇。
買剛需房要注意些什么?
1、核算購房能力
前幾年買房可以“盡力而為”，而當下“量力而行”則更顯重要。目前的房地產早已不是買了就能漲的年代了。買房盡量不要透支自己的財力，買房時應考慮四類主要支出：
a、首付款;
b、收房時交的契稅和公共維修基金等支出;
c、裝修費用(剛需房通常急需入住);
d、一年左右的還款額。
2、剛需買房應“不忘初心”
剛需買房在選擇相應的樓盤時，必須問自己兩個問題：
a、我為什么買房?
b、錢不湊手，哪些需求可以放棄?
每個人的需求各有不同，可以放棄的需求也有不同，這需要您自己在看盤時對號入座。很多樓盤初次看房時非常好，但卻滿足不了自己的核心需求，這種盤肯定不能買。
此外，每個人的買房需求不一樣，自己在買房時不能盲從，一個樓盤適合別人但不一定適合你，別人的意見可以參考，但絕不可以成為決定買房的主要依據。
價格不是唯一決定因素
剛需盤，價格相對較低是最主要的特征，但一味追求低價則是“過猶不及”了。了解房地產銷售的朋友們都清楚，現在房地產開發和銷售基本上是分開的，現在很多房地產代理銷售公司，他們為了盡快賣房，會有一些類似折扣、禮包、返現、贈送面積等承諾，請注意了，他們的承諾不一定被開發商所承認。如果購房者聽信了這種承諾，簽字交錢后就可能陷入不斷的糾紛當中。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
收購的法律風險有哪些
2021-01-20農作物病蟲害監測應該包括什么內容
2021-02-16民事糾紛打官司步驟有哪些
2020-12-09贍養糾紛調解能否涉及財產
2021-01-18什么是股權眾籌
2020-12-20遺失物招領公告期限是多長時間
2021-03-20質押權人是否可以使用質押物
2021-03-10法院辦取保開庭怎么判
2021-03-12繼承開庭到判決多長時間
2021-02-05交通事故司法鑒定收費項目和收費標準基準價
2020-12-27怎么可以提高孩子的撫養費用？
2021-01-01超出國家標準的合同條款成立嗎
2021-02-04不知房價行情下簽售房合同怎么辦
2020-11-14房產未滿兩年贈與過戶怎么交稅
2021-02-14中介賣房有哪些侵權現象
2021-02-21承攬關系與雇傭關系如何區分
2021-02-19完善保險合同告知義務制度的思考
2021-01-22代理人錯簽保單怎么辦
2021-01-29淺析國際旅游島背景下有關農用承包地制度
2021-02-06主險和附加險保險合同是否成立
2020-11-30