一、“家庭唯一普通住房”如何認定?
“家庭唯一普通住房”指的是購房者及其配偶、未成年子女均無住房,目前主要由房產管理部門出具“無房證明”。不過,如果購房者及其配偶、未成年子女曾購買過住房,但已轉讓出去,再買房仍可享受購買“家庭唯一普通住房”契稅優惠政策。
二、個人轉讓房產需要繳稅嗎?
按照規定,單位或個人在轉讓房產時應繳納營業稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。其中,個人銷售住房暫時免征土地增值稅,個人銷售或購買住房暫時免征印花稅。
三、房屋買賣合同在什么情況下會無效?
1、商品房沒取得預售資格的;
2、購房者是無民事行為能力人的;
3、房屋與土地分開轉讓的;
4、買賣權屬有爭議的;
5、賣方與第三人惡意串通另行訂立商品房買賣合同,并將房屋交付使用,導致買方無法取得房屋的;
6、買賣雙方惡意串通,損害國家、集體或他人利益的;
7、購房者是限制行為能力人,且未取得法定代理人同意的;
8、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。
四、個稅在哪些情況下必須按差額20%征收?
1、出售離婚歸并類房產,且房產不滿5年的;
2、出售離婚歸并類房產,房產雖滿5年但非家庭唯一住房的;
3、出售受贈類房產(含繼承),且房產不滿5年的;
4、出售受贈類房產(含繼承),房產雖滿5年但非家庭唯一住房的。
五、房齡該如何判斷?
根據情況不同分三種方式判斷:
1、以購房時契稅完稅憑證的“填發時間”為準,該日期至今即是房齡;
2、以房產證上的“登記時間”為準,該日期至今即是房齡;
3、對于繼承、受贈、離婚財產分割取得住房對外銷售的,購房時間可按發生繼承、受贈、離婚財產分割行為前的購房時間確定。
該內容對我有幫助 贊一個
商業銀行接管決定是否要公布
2021-01-05商業銀行發生信用危機由誰接管
2021-01-20雇主騷擾保姆要負法律責任嗎
2021-02-07物業發現違建如何處理
2020-11-30合同期內崗位調動員工不同意怎么辦
2021-02-13員工入職后用人單位發現學歷造假該如何處理
2021-02-23公司不按制度處罰可以解除合同嗎
2020-11-26勞務合同依據的法律是什么
2021-01-01開車自殺死亡是否屬于保險賠償范圍
2021-02-03車被縱火保險公司賠嗎
2021-02-23保險合同不立即生效的原因是什么
2021-03-03皮革制品是否屬于保險范圍
2020-12-28人壽保險如何變更受益人
2020-11-28更換駕駛員報保險屬于騙保嗎
2020-12-02淺談我國保險稅制的改革
2021-02-25如何進行土地流轉
2021-03-22遇到暴力拆遷時應該怎么做
2021-02-04公租房拆遷,國家有統一的補償標準嗎
2021-02-23拆遷房辦理房產證需要多少費用
2021-03-04對房屋司法強制拆除需要什么流程
2021-01-07