第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

房產交易常見問題有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 670人看過

一、“家庭唯一普通住房”如何認定?

“家庭唯一普通住房”指的是購房者及其配偶、未成年子女均無住房,目前主要由房產管理部門出具“無房證明”。不過,如果購房者及其配偶、未成年子女曾購買過住房,但已轉讓出去,再買房仍可享受購買“家庭唯一普通住房”契稅優惠政策。

二、個人轉讓房產需要繳稅嗎?

按照規定,單位或個人在轉讓房產時應繳納營業稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。其中,個人銷售住房暫時免征土地增值稅,個人銷售或購買住房暫時免征印花稅。

三、房屋買賣合同在什么情況下會無效?

1、商品房沒取得預售資格的;

2、購房者是無民事行為能力人的;

3、房屋與土地分開轉讓的;

4、買賣權屬有爭議的;

5、賣方與第三人惡意串通另行訂立商品房買賣合同,并將房屋交付使用,導致買方無法取得房屋的;

6、買賣雙方惡意串通,損害國家、集體或他人利益的;

7、購房者是限制行為能力人,且未取得法定代理人同意的;

8、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。

四、個稅在哪些情況下必須按差額20%征收?

1、出售離婚歸并類房產,且房產不滿5年的;

2、出售離婚歸并類房產,房產雖滿5年但非家庭唯一住房的;

3、出售受贈類房產(含繼承),且房產不滿5年的;

4、出售受贈類房產(含繼承),房產雖滿5年但非家庭唯一住房的。

五、房齡該如何判斷?

根據情況不同分三種方式判斷:

1、以購房時契稅完稅憑證的“填發時間”為準,該日期至今即是房齡;

2、以房產證上的“登記時間”為準,該日期至今即是房齡;

3、對于繼承、受贈、離婚財產分割取得住房對外銷售的,購房時間可按發生繼承、受贈、離婚財產分割行為前的購房時間確定。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
周元盛

周元盛

執業證號:

11522201810072440

內蒙古圣泉(科右前)律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

周元盛

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 双鸭山市| 建湖县| 奇台县| 通榆县| 合山市| 新巴尔虎右旗| 英吉沙县| 谷城县| 沐川县| 图片| 丰镇市| 阳谷县| 清新县| 红原县| 陕西省| 堆龙德庆县| 大洼县| 盘山县| 昌吉市| 丘北县| 西畴县| 凭祥市| 竹山县| 辽中县| 迁西县| 务川| 沙雅县| 长顺县| 江川县| 布拖县| 云浮市| 讷河市| 财经| 琼结县| 益阳市| 松滋市| 行唐县| 资兴市| 元氏县| 普宁市| 阿拉善右旗|